Перевыставление коммунальных услуг арендатору в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Валентина И.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.90/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1483) ОСНО. Наша организация является собственниками двух офисов в деловом центре. Управляющая организация, которая является собственником делового центра. Договор с энергосетью заключен с управляющей организацией, которая выставила нам счет и УПД с НДС на возмещение затрат по электроэнергии. Наша организация является арендодателями, в договоре с арендатором у нас прописано, что все расходы по коммунальным платежам они возмещают. Как нам правильно выставить документы арендатору за возмещение по электроэнергии. Из ваших материалов я поняла, что мы должны выставить документы без НДС, а как это правильно отразить в программе и в декларации по НДС?

Метки вопроса: —
Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Валентина!

    Возможны следующие варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов.

    — Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
    Отчет комитенту в 1С 8.3 Бухгалтерия — образец заполнения

    — Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    — Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.

    Если верно поняла, у вас третий вариант наименее выгодный: отсутствует вычет по НДС.

    Алгоритм отражения операций по нему смотрите, пожалуйста, в материале:
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С

  2. Доброе утро! У нас переменная составляющая арендной платы.
    У нас в договоре с арендатором прописано: ежемесячная арендная плата состоит из:
    постоянной части арендной платы;
    переменной части арендной платы.
    Все платежи, причитающиеся арендатору, включают НДС 20%. Это всё прописано у нас в договоре.

  4. Галина, добрый день! Я так и сделала реализацию. Спасибо, что написали.

  5. Ждём с новыми вопросами.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Перевыставление коммунальных услуг арендатору отдельной строкой в докуменет Реализации в 1С 1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1485) ОСНО. Наша организация является арендодателем. Арендатор оплачивает арендные платежи и возмещает коммунальные расходы. Управляющий выставил счет за…
  2. Продажа природного газа арендаторам в 1С Здравствуйте! Прошу Вас срочно дать ответ на вопрос: имеет ли наша организация перепродавать газ арендаторам? Нам организация "А" выставила счёт…
  3. Применение ККТ в Управляющей компании на УСН, если она выступает агентом Мосэнергосбыт по коммуналке Управляющая компания заключила договор с АО "Мосэнергосбыт", согласно которого осуществляется снабжение электроэнергией офисного здания и одновременно заключены Агентские договоры с…
  4. Можно ли принять НДС к вычету по коммуналке, если арендодатель пишет в СФ Эксплуатационные расходы (электроэнергия) Добрый день, наша организация на ОСНО, взяли в аренду помещение. В договоре в пункте оплаты стоит формулировка "Эксплуатационные расходы (электроэнергия)…

Статьи по этой теме

  1. Какой код вида операции указывать при реализации электроэнергии по агентскому договору? Какой код вида операции указывать при реализации электроэнергии по агентскому договору? Мы управляющая компания в офисном центре. Посредники при реализации…
  2. Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг? Добрый день! Компания на УСН, НДС 5%. Договор аренды предполагает оплату арендатором арендной платы и возмещение коммунальных услуг. На величину…
  3. Когда здание признается административно-деловым центром в целях расчета налога на имущество Налог на имущество по зданию (строению, сооружению) будет уплачиваться с его кадастровой стоимости, если по нормам п. 3 ст. 378.2…
  4. Обзор новостей по БУ и НУ за 28.05-03.06.2021 С 3 квартала 2021 — новая НДС-декларация Приказом ФНС от 26.03.2021 N ЕД-7-3/228@  обновлена форма декларации по НДС, порядок ее…