Перевыставление коммунальных услуг арендатору в 1С

Вопрос задал Валентина И.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.88/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1483) ОСНО. Наша организация является собственниками двух офисов в деловом центре. Управляющая организация, которая является собственником делового центра. Договор с энергосетью заключен с управляющей организацией, которая выставила нам счет и УПД с НДС на возмещение затрат по электроэнергии. Наша организация является арендодателями, в договоре с арендатором у нас прописано, что все расходы по коммунальным платежам они возмещают. Как нам правильно выставить документы арендатору за возмещение по электроэнергии. Из ваших материалов я поняла, что мы должны выставить документы без НДС, а как это правильно отразить в программе и в декларации по НДС?

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Валентина!

    Возможны следующие варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов.

    — Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
    Отчет комитенту в 1С 8.3 Бухгалтерия — образец заполнения

    — Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    — Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.

    Если верно поняла, у вас третий вариант наименее выгодный: отсутствует вычет по НДС.

    Алгоритм отражения операций по нему смотрите, пожалуйста, в материале:
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С

  2. Доброе утро! У нас переменная составляющая арендной платы.
    У нас в договоре с арендатором прописано: ежемесячная арендная плата состоит из:
    постоянной части арендной платы;
    переменной части арендной платы.
    Все платежи, причитающиеся арендатору, включают НДС 20%. Это всё прописано у нас в договоре.

  4. Галина, добрый день! Я так и сделала реализацию. Спасибо, что написали.

  5. Ждём с новыми вопросами.

Комментарии закрыты.