ИП (УСН 6% доходы) получило доверенность от физ лица на сдачу собственного нежилого помещения в аренду. ИП будет сдавать данное помещение в аренду юридическому лицу по договору аренды в безналичной форме. Какая налоговая нагрузка будет у ИП? Необходимо ли ИП применять ККТ и выступать платежным агентом между юридическим лицом и физ лицом? Кто выступает агентом по НДФЛ в данной ситуации.
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой договор заключали ИП с физ. лицом?
Правильно понимаю, что оплата за аренду поступает на р/с ИП и потом ИП переводит эти средства физ лицу-собственнику?
У Ип пока не оформлен договор с физ лицом, есть только доверенность на права сдачи в аренду и получения средств по договору аренды
ИП и физ лицо — это не одно и тоже лицо.
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия.
Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Даже имея такую доверенность, доверенное лицо действует в интересах доверителя и не может совершать сделки в отношении себя лично по доверенному имуществу.
Если ИП сдает недвижимость физлица третьему лицу по договору поручения, ИП не является налоговым агентом по НДФЛ. Отчитаться по НДФЛ и заплатить налог должен сам владелец недвижимости.
Если ИП и собственник недвижимости оформляют договор аренды, и ИП сдает имущество в качестве субарендодателя, ИП может выступать налоговым агентом, так как в этом случае он является источником выплаты доходов физлицу.
Посмотрите, пожалуйста, материал для общего представления, как работаем на УСН по агентским договорам:
Доходы у комитента и комиссионера при посреднических сделках для УСН
Ситуации, в которых ККТ может не применяться, перечислены в ст. 2 Закона N 54-ФЗ.
При этом действие законодательства о применении ККТ распространяется как на наличные, так и на безналичные расчеты (абзац 21 ст. 1.1, п.п. 5, 5.3 ст. 1.2 Закона N 54-ФЗ).