Мы заключили договор купли-продажи будущей недвижимости (офис). На данный момент акт приема-передачи подписали и оформили в Росреестре на право собственности. Как правильно поставить на учет в 1С? Будем еще делать ремонт в офисе. Сейчас офис не пригоден для работы. Как нужно будет потом отразить эти расходы? Также мы оплатили госпошлину за регистрацию права.
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
ВКонтакте
Здравствуйте!
Поставить на учет здание нужно по факту подписания акта приема-передачи. В 1С:БП принятие объекта недвижимости оформите документом: ОС и НМА –Поступление объектов строительства.
Пока офис не пригоден для использования по назначению, переводить его на счет 01 не нужно (п. 18 ФСБУ 26/2020). До этого момента все расходы на ремонт и регистрацию также относятся на счет 08.04, увеличивая формирующуюся первоначальную стоимость этого же объекта (Письмо Минфина от 23.07.2019 № 03-03-06/1/54727).
Когда офис готов к использованию, оформляется документ Принятие к учету ОС, объект переходит на счет 01.01 по сформированной первоначальной стоимости.
Подробнее в материалах:
Расходы на содержание основного средства до ввода в эксплуатацию в 1С
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Объект незавершенного строительства (ОНС) облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, если:
— расположен в регионе, в котором принят закон об обложении по кадастровой стоимости ОНС (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ);
— зарегистрирован, как ОНС в ЕГРН;
— имеет кадастровую стоимость.
Подробнее в материале:
Налог на имущество с недостроенного объекта
Если после ввода ОС в эксплуатацию возникает потребность в ремонте, поддерживающем работоспособность объекта, такие расходы списываются как текущие (пп. «б» п. 16 ФСБУ 26/2020), на тот же счет затрат, куда относится амортизация этого ОС.
Подробнее:
Текущий ремонт ОС (некапитализируемый) с оприходованием изымаемой запчасти в 1С
Если после ввода ОС в эксплуатацию будут проводится работы, связанные с улучшением объекта (перепланировка, изменение технических характеристик), такие затраты капитализируются через счет 08 и увеличивают стоимость ОС документом Модернизация ОС.
Подробнее:
Ремонт ОС – модернизация, расходы или отдельный объект ОС?
Модернизация ОС в 1С 8.3 пошаговая инструкция