УСН доходы, как учитывать НДС в составе арендных платежей и пересчитывать ли проведенную стоимость при пересмотре срока аренды

Организация на режиме налогообложения УСН (доходы), обязательный аудит.
Вопросы:
1. Учитывать ли организации в составе арендных платежей НДС (п.7 ФСБУ 25/2018) ?
2. В 2022 году организация заключила договор аренды на 1 год с возможностью пролонгации и предполагает арендовать офис 3 года (согласно бизнес-плана).
Правильно ли мы понимаем, что согласно абз.2 п.9 ФСБУ 25/2018 организации следует ежегодно пересматривать срок аренды, если через год не планируется прекращать аренду (ч/б сохранить срок 3 года)? Т.е. в 2023 году внести изменения в условия аренды и произвести пересчет приведенных стоимостей аренды еще на один год.