Коммунальные услуги

Индивидуальную консультацию запросил Екатерина М.

Ответственный за ответ: Гарафутдинова Эльза (★10.00/10)

Добрый день. ООО УСН (д-р). Заключили договор на аренду помещения с ИП. В договоре прописано, что ООО оплачивает арендную плату в размере 90 тыс., а коммунальные услуги оплачивает ООО ежемесячно по показателям приборов электроэнергии и воды. Счета на коммунальные услуги выставляет Управляющая компания на ИП. А мы получается, оплачиваем напрямую управляющей компании за ИП. Но в расходы взять это не можем, соответственно, т.к. в договоре этот момент не прописан. А в расходы брать хотелось бы, т.к суммы достаточно большие. ИП говорит, что это его доход тогда будет (они на УСН 6%). Что лучше прописать в доп. соглашении, чтобы мы могли брать в расходы данные к/у?

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)
  1. Гарафутдинова Эльза Гарафутдинова Эльза Сотрудник Бухэксперт:

    Здравствуйте!

    Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    Возможно вам нужно оформить посреднический договор на коммунальные услуги.
    Кто заинтересован в посредническом договоре?

    Арендодатель на УСН (доходы), чтобы не платить налог с компенсации коммунальных расходов;
    Арендатор на ОСНО, если его арендодатель на спецрежиме.

    Арендодатель (агент) арендатору (принципалу) на приобретение для него коммунальных услуг.

    Агентский договор на приобретение коммунальных услуг считается действительным, если договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены после него и только в интересах принципала (Письмо Минфина РФ от 21.01.2013 N 03-11-06/2/07, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС от 17.11.2004 N 85).

    Противоположная точка зрения: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.10.2009 N А03-10350/2007.

    Посмотрите пожалуйста материал:
    Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки в 1С

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Исправление завышения расходов в БУ и УСН. Здравствуйте. Организация на УСН Д-Р. Организация ведет упрощенный бухучет. Обнаружили, что в договоре с управляющей компанией (УК) завышена площадь арендуемого…
  2. Как учесть коммунальных услуг перевыставленные от арендодателя, если помещение в безвозмездном пользовании? Здравствуйте! Организация на ОСНО арендует у гендиректора (он же учредитель единственный) арендодателя помещение, но безвозмездно. Арендодатель гендиректор перевыставляет счета за…
  3. Аренда по ФСБУ 25 Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.119.9) Добрый день. Наша организация арендует помещения у ООО Ромашки и ООО Василек. Мы обязаны…
  4. Как правильно провести расходы по коммунальным платежам в 1С Здравствуйте. Вопрос как правильно провести расходы по коммунальным платежам в бухгалтерском и налоговом учете. И как правильно отразить в договоре…

Статьи по этой теме

  1. Коммунальные расходы арендатора по посредническому договору в 1С Коммунальные расходы по посредническому договору Пример (позиция арендатора) Организация (ОСНО) заключила с ООО «Арендодатель» (УСН) договор аренды на нежилое помещение.…
  2. Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки в 1С Варианты компенсации коммунальных расходов Арендатор несет расходы по содержанию, переданного ему помещения, если иное не предусмотрено законом или договором (п.…
  3. Покупка услуг через агента (позиция принципала на УСН с НДС 5%) в 1С Из статьи вы узнаете, как в 1С вести учет упрощенцу-принципалу на пониженных ставках НДС при закупке услуг по агентскому договору.…
  4. Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора Источник: Письмо Минфина от 17.12.2024 N 03-07-11/127325 Информация для: арендодателей Если арендатор компенсирует арендодателю коммунальные расходы по арендуемому помещению, порядок…