Добрый день. ООО УСН (д-р). Заключили договор на аренду помещения с ИП. В договоре прописано, что ООО оплачивает арендную плату в размере 90 тыс., а коммунальные услуги оплачивает ООО ежемесячно по показателям приборов электроэнергии и воды. Счета на коммунальные услуги выставляет Управляющая компания на ИП. А мы получается, оплачиваем напрямую управляющей компании за ИП. Но в расходы взять это не можем, соответственно, т.к. в договоре этот момент не прописан. А в расходы брать хотелось бы, т.к суммы достаточно большие. ИП говорит, что это его доход тогда будет (они на УСН 6%). Что лучше прописать в доп. соглашении, чтобы мы могли брать в расходы данные к/у?
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.
Возможно вам нужно оформить посреднический договор на коммунальные услуги.
Кто заинтересован в посредническом договоре?
Арендодатель на УСН (доходы), чтобы не платить налог с компенсации коммунальных расходов;
Арендатор на ОСНО, если его арендодатель на спецрежиме.
Арендодатель (агент) арендатору (принципалу) на приобретение для него коммунальных услуг.
Агентский договор на приобретение коммунальных услуг считается действительным, если договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены после него и только в интересах принципала (Письмо Минфина РФ от 21.01.2013 N 03-11-06/2/07, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС от 17.11.2004 N 85).
Противоположная точка зрения: Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.10.2009 N А03-10350/2007.
Посмотрите пожалуйста материал:
Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки в 1С