Комиссионная реализация услуг комитента через субкомиссионера в 1С

Вопрос задал Татьяна Г. (Санкт-Петербург, Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Добрый день, эксперты.
Агрегатор (Комиссионер, ООО) реализует Застройщикам риелторские услуги Агентств недвижимости (Комитент, ООО) по комиссионному договору. Комиссионер действует от своего имени, но за счет Комитента, участвует в расчетах, т.е. удерживает свое вознаграждение. Сначала при реализации услуг (подписании Акта об оказании услуг между Комиссионером и Застройщиком в рамках договора оказания услуг по поиску и привлечению покупателей), Застройщик перечисляет деньги Комиссионеру, Комиссионер перечисляет их Комитенту, удерживая из них свое посредническое вознаграждение. На объем выполненных работ Комиссионер оформляет Отчет посредника (формируются на дату поступления денег от Застройщиков). Цепочка взаимодействия: Агентство недвижимости (Комитент) — Агрегатор (Комиссионер) – Застройщик (Покупатель).
В настоящее время Агрегатор рассматривает возможность заключения Договора комиссии с Агрегатором №2 (Комиссионер), в котором наш Агрегатор – Комитент. Т. е. появляется посредник между Агрегатором и Застройщиком (Покупателем) в виде Агрегатора №2. Предмет договора аналогичен, только цепочка следующая: Агентство недвижимости (Комитент) — Агрегатор (Комиссионер) — Агрегатор №2 (Субкомиссионер) — Застройщик (Покупатель). Дополнительных расходов у Агрегаторов нет, все расходы уже включены в их вознаграждение.
Подскажите, пжта, как в 1С Бух ПРОФ отразить данные операции в 2025г в БУ и НУ:
— Агентству недвижимости (Комитент, УСНО доходы минус расходы, НДС-5% или без НДС)
— Агрегатору (Комиссионер, УСНО доходы минус расходы, НДС-5% или без НДС) и
— Агрегатору №2 (Субкомиссионер, УСНО доходы минус расходы, НДС-5% или без НДС)

Метки вопроса: —

Все комментарии (8)

  1. Добрый день!

    Отвечаю на первый из трех вопросов.

    Уточнения, субкомиссионер (Агрегатор №2) полученные средства от Застройщика перечисляет Агрегатору (Комиссионеру) за минусов своего вознаграждения?

    То есть для Агрегатора №2 Агрегатор является Комитентом?

    Насколько понимаю взаимодействия между Агентством недвижимости( Комитентом) и Агрегатором №2( субкомиссионером) не будет?

    Если так, тогда у Комитента в программе так при УСН без НДС

    Реализация товаров по договору комиссии с авансом (позиция комитента) на УСН в 1С

    У вас не будет только документа на передачу товара. И в Отчете комиссионера не будет проводки по списанию себестоимости товара.

    Посмотрите, пожалуйста.

    При УСН с НДС 5%, комиссионер будет присылать аванс от Застройщика?

    Посмотрите обсуждение, здесь реализация услуг с НДС 5% через агента (комиссионера).

  2. Оксана, доброе утро. Уточнения:
    1) субкомиссионер (Агрегатор №2) полученные средства от Застройщика перечисляет Агрегатору (Комиссионеру) за минусов своего вознаграждения? — Да, субкомиссионер (Агрегатор №2) участвует в расчетах , т.е. удерживает свое вознаграждение при перечислении комиссионеру (Агрегатору №1)
    2) то есть для Агрегатора №2 Агрегатор является Комитентом? Да
    3) насколько понимаю взаимодействия между Агентством недвижимости( Комитентом) и Агрегатором №2( субкомиссионером) не будет? Да, верно, не будет.

    При УСН с НДС 5%, комиссионер будет присылать аванс от Застройщика? На практике и так , и так: и пересылает аванс Комитенту , и не пересылает.

  3. Спасибо за уточнения.

    Тогда, по вопросу — Агрегатору (Комиссионер, УСНО доходы минус расходы, НДС-5% или без НДС) в отношении Агрегатора №2 (субкомиссионера) отражение такое же в программе, как у Комитета.

    По авансу поняла, если будет аванс, то нужно будет вставить счет-фактуру на аванс.

    _______
    По вопросу отражения в учете комиссионера (субкомиссионера) еще вернусь с ответом.

  5. По второму, третьему вопросу, т.е учет у Агрегатора(Комиссионера) и Агрегатором №2( субкомиссионера).

    Общий алгоритм такой( материал для ОСН)

    Реализация товаров по договору комиссии с авансом (позиция комиссионера) в 1С

    Только без поступления товара на комиссию, а сразу с реализации, ваша вкладка в документе Реализация будет — Агентские услуги.
    Акты на свое вознаграждение в адрес Комитента выставляете с НДС/ Без НДС.

    В доходах у Комиссионера и Субкомиссионера должна отразиться только сумма вознаграждения.

    Жду вопросы.

Добавить комментарий