Организация на ОСНО. БП (базовая), редакция 3.0 (3.0.141.39). Текущая версия платформы 8.3 (8.3.23.1865) По договору купили продажи купили ОС (офис) от трех продавцов с земельным участком в долевой собственности от этих же трех продавцов. Право собственности на ОС перешло после Гос. Регистрации. Оплатили Рос. Реестру за предоставление сведений из ЕГРН по недвижимости и земле. Закупили материалы для ремонта этого офиса. Как отразить в 1С Бухгалтерия покупку ОС, землю от трех продавцов, материалы на ремонт, учесть ли эти материалы в стоимости ОС, оплату за предоставление сведений из ЕГРН по недвижимости и земле, оплату коммунальных услуг?
Все комментарии (20)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, в ЕГРН сейчас 3 записи о переходе прав собственности от продавцов вам?
Т.е. у вас числится 3 объекта ОС?
Сначала решим эти вопросы, далее разберем как учесть ремонт и прочие в стоимости ОС.
Числиться один объект ОС, в ЕГРН 1 запись о переходе прав собственности. Оплачивали по банку трем собственникам.
Т.е. переход права собственности от одного контрагента, а оплата трем контрагентам?
Нет, переход права собственности от 3-х контрагентов. Продают отдельно Офис, отдельно зем. участок. Договор во вложение.
Спасибо, по оплате поняла.
Но не поняла от кого из трех продавцом Акт передачи на имущество?
От каждого на 1/3 часть или единый документ?
В договоре прописано п. 3.2. Настоящий договор является одновременно Актом приема-передачи.
Приложение OS-ot-treh-sobstvennikov.docx
Прикладываю алгоритм учета.
Дополнительно по вопросу пригодится материал
Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С
Приобретение земельных участков в 1С
Дооборудование ОС после принятия на учет в 1С
.
Добрый день. Подскажите пожалуйста как округлить до 100т. зем участок?
Можете 0,01 прибавить к одному из трех документом Поступлений.
Теперь получается сальдо.
Все, верно, теперь эту сумму можете списать на счет 99.
Или документом Корретировка долга списать сальдо.
Документ Корректировка долга в 1С
Списание кредиторской и дебиторской задолженности в 1С 8.3 — пошаговая инструкция, проводки
.
Подскажите что я сделала не так? После принятия к учету на счет 01 земельный участок не формируется налог на землю по сч. 68.06
Расчет земельного налога происходит при закрытии декабря, в конце года.
Материл по земельному налогу может пригодится
Настройки по земельному налогу
Порядок расчета и уплаты земельного налога
.
А как тогда подавать уведомления в ИФНС по земельному налогу? Разве не нужно раз в квартал подавать уведомление?
Приложение
Уведомления подают те, у кого предусмотрены законодательством авансовые квартальные платежи.
Работа с ЕНС и ЕНП в части транспортного и земельного налогов в 1С
Если они есть, то надо сделать соответствующую настройку в 1С.
После этого в т.ч. и начисления аванса будут проходить в Закрытии месяца за март, июнь, сентябрь
Настройки земельного налога с 2020 в 1С
Главное — Налоги и отчеты — Земельный налог — ссылка Уплата авансовых платежей.
По ссылке ниже на сайте ФНС выберите свой регион и проверьте информацию по авансам — есть они или нет.
https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/tax/
Для этого нажмите на ссылку Подробнее.
Скрины прилагаю.
Благодарю за ответ.
Подскажите я правильно понимаю пока делают ремонт в офисе, все затраты на ремонт этого офиса отражаю по сч. 080.04.1. Как только ремонт закончат можно будет это ОС в ввести в эксплуатацию оно отразится на 01.01. И после ввода в эксплуатацию будет начисляться амортизация?
Да, все верно.
Посомтрите материал, может пригодится.
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы) в 1С
Сборка (комплектация) основного средства собственными силами в 1С
.
Благодарю за ответ, вы мне очень помогли! Успехов вам и БухЭксперт 8!
Спасибо, ждем новых вопросов)