ФСБУ25 Аренда

Вопрос задал Александра И.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Здравствуйте.
ООО (усн доходы, упрощенный учет, 1С предприятие 8.3) арендует офисное помещение с 2020г, сам договор на 11 мес. (сдачи в субаренду нет и не предполагается, в договоре прописано что возможна с согласия арендодателя, выкуп не предполагается и нет в договоре, помещение в офисном центре), ДС к договору заключено в 2023г на следующие 11 мес. Должна ли организация применять ФСБУ, если да, то как оформить/провести в 1С с учетом ФСБУ и необходимо ли вносить корректировки по предыдущему ДС, заключенному в 22 году на 11 мес. Если можно сделайте скрин., как отражать в программе.

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!
    Если организация, имеющая право на упрощенный бухучет, не предполагает сдавать в субаренду помещение, но в соответствии с договором это разрешено, то ФСБУ 25 можно не применять. При этом в договоре аренды не должно быть:
    • предусмотрено перехода права собственности;
    • возможности выкупа по цене значительно ниже справедливой стоимости предмета аренды.

    Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду?

    Если есть вероятность, что утратите право на упрощенный учет либо сдадите в будущем помещение в субаренду, при следующем продлении начните применять ФСБУ 25 к этому договору.
    Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)

    За прошлые периоды предлагаю ничего не править, т.к. сейчас правомерно не применяете ФСБУ 25
    Условия применения ФСБУ 25
    .

    1
  2. Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, как в данном случае должно быть отражено в учетной политике, что не применяем данное фсбу? Если так, то какая формулировка примерно? Или пишем в УП, что переход перспективно, но по факту не применяем т. к. есть такое право при упрощенном учете и по усл. договора, немного запуталась….

    1. В учетной политике надо указать, что не признаете ППА и АО, арендные платежи признаете расходами в течение срока аренды в связи с правом на упрощенный учет:
      Конструктор учетной политики (п. 5.3)
      За образец можно взять наш пример УП:
      Пример учетной политики для организации, имеющей право на упрощенные способы учета, (УСН 15 %) на 2024 год (Учетная политика по БУ — 5. Учет объектов аренды)

Добавить комментарий