Применение ФСБУ 25 у нас

Вопрос задал Галина М. (Звенигород, Московская область)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Мы ООО. Имеем право на упрощенный БУ. Арендуем помещение под офис. Договор аренды на 11 мес. и каждый год продлевается на этот же срок. Субаренды по этому помещению нет. Можем ли мы не применять ФСБУ 25? И как сформулировать это в учетной политике?

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!
    Однозначно невозможно ответить на ваш вопрос. Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
    Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.
    При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
    • срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
    • условия продления или сокращения срока;
    • намерения по продлению или сокращению срока аренды.
    Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств. Вы можете задать себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
    • Какие условия по продлению? Насколько стороны имеют право НЕ продлить договор аренды?
    • Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какое СПИ данного неотделимого улучшения?
    • Шансы на продление договора велики?
    Если, ответив на эти вопросы вы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, необходимо рассчитать предполагаемый срок аренды – это и будет оценочный срок, который вы используете для ведения учета по ФСБУ 25.
    Так же необходимо заметить, что где есть проф.суждения очень много рисков для манипулирования и споров с аудиторами.
    Вы подлежите обязательному аудиту, поэтому лучше данный вопрос согласовать с вашим аудитором, т. к. он будет принимать решение насколько верно вы вынесли свое профессиональное суждение в части расчета срока аренды.
    У нас подготовлен Чек — лист по применению ФСБУ 25 Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора
    Пройдитесь по нему и еще раз проверьте свои договоры для принятия решения.

    Выбор способов учета по ФСБУ 25 в учетной политике

    Формулировка в УП, пункт 5.3.
    Пример учетной политики для организации, имеющей право на упрощенные способы учета (ОСН) на 2022 год
    .
  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.