Дооборудование

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. АО на УСН
У нас есть здание. Мы его продали,28. 02.22,регистрация ещё не прошла. Недавно я узнаю, что пришли документы на установку узлов учёта теплоэнергии от 18.02.22, которые нам установила топливная компания, так как по правилам они у нас должны быть, но произошла задержка по документам. Сам акт приёма-передачи недвижимости подписала и отдала покупателю. Узел должен был быть до продажи, отдельно мы его не должны продавать. Я хочу провести эти узлы, как дооборудование, т. е. увелить первоначальную стоимость. Немного запуталась, какой выбрать счёт 08.3 или 08.04.2. Я приходую узел, потом провожу документ Модернизация ОС 18.02.22.
Сделала подготовку к передаче, потом саму передачу. Так как продажа прошла 28.02.22, амортизация по узлу не начисляется.
У меня на 45 счёте появляется сумма, которая сложилась из прежней остаточной+стоимость этого узла. В расходах УСН ничего не учитываю.