Войти в кабинетЗдравствуйте!
Учредитель (ИП) сдает в аренду землю и складские помещения.
В договорах определен срок на 11 месяцев. После окончания срока договоров (после 11 месяцев) оформляет новые договора снова на 11 месяцев. Например заключил договор с 01.10.2020 по 31.08.2021
Какой датой числа и месяца надо оформить следующие договора на землю и складские помещения?
Правомерно ли постоянное оформление договоров на 11 месяцев? Какой срок между оформленными договорами?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день! Мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Новый договор должен начинать действовать со следующего дня после окончания прежнего. Если продолжаете пользоваться арендованным имуществом без заключения нового договора (пролонгации прежнего), договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 НК РФ).
Если будет временной промежуток между оформленными договорами, на мой взгляд, есть риски для НУ в части документального подтверждения расходов на аренду в период между действующими договорами.
Оформление договоров на 11 месяцев с последующей пролонгацией на тот же срок либо заключением нового договора – обычная практика на сегодняшний день, чтобы избежать госрегистрации договора (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Дополнительный материал, который может пригодиться:
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
.
Здравствуйте!
Из прочитанного я правильно поняла:
что надо заключать новые договора сразу на следующий день после окончания прежнего договора сроком на 11 месяцев?
Спасибо!
Да, верно. Новый договор на 11 мес. действует со следующего дня после окончания прежнего, без временных промежутков.
Рада, если смогла помочь!