Налогообложение реализации нежилого помещения физическим лицом, не используемого в предпринимательской деятельности

1. Добрый день!

   Земельный участок, скорее всего, идет под коммерческие постройки и также является коммерческим.
   Земельный участок, не являющийся коммерческим, должен иметь статус строительства под ИЖС (ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаража для собственных нужд, ведения садоводства или огородничества для собственных нужд).

   Если имущество не поименовано в пункте 3 ст. 217.1 НК, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

   Если иное имущество было в собственности менее 5 лет и не использовалось в предпринимательской деятельности, то имеете право на имущественный вычет. Либо можно уменьшить на сумму расходов на приобретение данного имущества.

   Имущество, принадлежащее физическому лицу, и не относится к жилому, то это иное недвижимое имущество.
   Когда нет права на освобождение от НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, можно уменьшить доходы на одну из сумм (абз. 3 п. 3 ст. 214.10, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК):
   — сумма расходов, связанных с приобретением данного имущества;
   — сумму имущественного налогового вычета (при условии, что недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности).
   Имущественный вычет не более 250 тыс. руб. — при продаже иных объектов недвижимости (апартаменты, гараж, иных нежилых помещений, машино-места) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК).

   Также с 01.01.25 регионы получили право определять период владения имуществом для освобождения от НДФЛ.

   Дополнительная информация с официального сайта ФНС.
   Имущественный вычет при продаже имущества

Комментарии закрыты.