Добрый день, на вашем сайте есть примеры учета по ФСБУ 25/2018 предметов лизинга, но не нашла ни одного подробного разбора такого вопроса, как: Учет аренды земельного участка, если срок аренды 49 лет, срок погашения арендных платежей ежеквартально, при этом размер арендной платы меняется каждый год. Как правильно отразить в 1С ППА, если земельные участки не амортизируются? как определить стоимость будущих арендных платежей? как определить дисконтированную стоимость для учета на счете 01? какие проводки должны быть сделаны и какими документами в 1С? В работе используем 1С КОРП версия 3.0.112.34
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Аренда земельного участка ФСБУ 25/2018
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Аренда земельного участка в 1С Добрый день! Организация по договору аренды арендовала земельный участок сроком на 3 года. Стоимость земельного участка в договоре не прописана.…
- Аренда земли у администрации, изменение условий аренды ранее переоцененного ППА в 1С Добрый день! ЗАО в 2021 году провело переоценку прав аренды земельных участков (аренда земли с Администрацией на 49 лет). Были…
- Как отразить аренду земли без применения ФСБУ 25 в 1С Добрый день! Подскажите, пожалуйста.... Организация по договору аренды арендовала земельный участок сроком на 3 года. Стоимость земельного участка в договоре…
- При учете аренды по ФСБУ 25 с дисконтированием, может ли сумма процентных расходов иметь отрицательное значение в 1С Добрый день. 31.10.2025 года заключен договор аренды земельного участка. Срок аренды с 15.10.2025 по 14.10.2030 года. Размер арендной платы за…
Статьи по этой теме
- Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет? Как формировать ППА по договору аренды земельного участка, если он заключен на 49 лет? Как при этом определить ставку дисконтирования?…
- Как учитывать аренду земли на 49 лет? Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка на 49 лет? Как определить ставку дисконтирования? Существенная стоимость Если планируете арендовать землю…
- Механизм дисконтирования арендных платежей в 1С (КОРП) Определение приведенной стоимости арендных платежей Обязательство по аренде оценивается по приведенной стоимости будущих арендных платежей ( п. 14 ФСБУ 25/2018…
- ФСБУ 25 в вопросах, ответах и на примерах в 1С Для просмотра на полный экран кликайте на иконку в нижнем правом углу плеера. Для изменения скорости проигрывания нажмите на значок…
Добрый день! Посмотрите, пожалуйста, наш материал:
Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет?
Останутся вопросы, пишите, разберем подробнее.
я читала материал на который вы даете ссылку, к сожалению он не раскрывает ответы на вопросы заданные мной.
вопрос: «Учет аренды земельного участка, если срок аренды 49 лет, срок погашения арендных платежей ежеквартально, при этом размер арендной платы меняется каждый год. Как правильно отразить в 1С ППА, если земельные участки не амортизируются? как определить стоимость будущих арендных платежей? как определить дисконтированную стоимость для учета на счете 01? какие проводки должны быть сделаны и какими документами в 1С? В работе используем 1С КОРП версия 3.0.112.34 «
Добрый день!
Мы не уполномочены давать разъяснения по методологии бухгалтерского учета, но Вы можете принять к сведению нашу току зрения.
Возможны следующие подходы к отражению аренды земли в учете.
Вариант 1. ППА по земельному участку в 1С формируется так же, как по любому другому объекту аренды.
ППА по земле амортизируется, если участок по договору подлежит выкупу.
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами (КОРП)
Стоимость ППА по аренде — это оценочное значение, которое можно корректировать в периоде, когда изменились обстоятельства, влияющие на его размер (п. 21 ФСБУ 25). Таким образом, в учетной политике можно прописать метод, которым будете пользоваться для расчета арендных платежей. За основу можно взять методику из договора аренды или средний коэффициент прироста арендной платы за период аренды с 2002 по 2022 год. Ежегодно, после очередного изменения арендной платы, ППА можно корректировать, используя документ Изменение условий аренды.
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)
Ставку дисконтирования в случае аренды (без выкупа) лучше определить исходя из ставки по кредиту или займу у независимого лица на продолжительный срок, максимальный, который могли бы взять.
Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?
Вариант 2 (рекомендуемый). Если прогнозные показатели не обеспечивают экономически ценной информации, и сама информация несущественна для пользователей, исходя из принципа рациональности не признавайте ППА по земельному участку (п. 6 ПБУ 1/2008).
В этом случае отражайте расходы на аренду земли как ежемесячные затраты. В 1С используйте документ Поступление (акт, накладная, УПД) — вид операции Услуги аренды. В поле документа Способ учета выберите — Расходы (простая аренда).
Если проходите аудит, выбранный подход необходимо согласовать с аудиторами.
Вопрос дополнительно обсудим здесь:
ФСБУ 25 в вопросах, ответах и на примерах в 1С
.