Аренда по ФСБУ 25/2019

Вопрос задал Ольга Б. (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Ответственный за ответ: Жукова Анна (★9.64/10)

Добрый день. Вопрос по заключенным договорам аренды. Как учесть арендодателю договор аренды оборудования и здания, если договором выкуп не предусмотрен, оборудование и здание сдается на срок 11 месяцев с последующей пролонгацией, тех. обслуживание по договору выполняет арендатор. Сумма по договору значительная, но оценить соразмерность арендных платежей и стоимость оборудования как если бы мы его продавали не можем. Какая это будет для арендодателя аренда операционная или финансовая?

Все комментарии (1)

  1. Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    Квалификация аренды зависит от того, на ком лежат экономические выгоды и риски

    на арендодателе — операционная аренда;
    на арендаторе — неоперационная (финансовая) аренда.

    Признаки операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018):

    — срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
    — предмет аренды – объект с неограниченным сроком использования;
    — на дату предоставления приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно < стоимости предмета аренды; - иное обстоятельство указывающее, что экономические выгоды и риски лежат на арендодателе. Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018): - условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды; - арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости. Судя по предоставленному Вами описанию, аренда может быть квалифицирована как операционная. Но окончательное Решение о квалификации аренды как операционной требуется принять, исходя из всех условий договора аренды, данных о предмете аренды и самом арендодателе. В программе 1С учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25/2018 поддерживается только для операционной аренды. Материалы по теме: Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
    .

Добавить комментарий