Добрый день. Вопрос по заключенным договорам аренды. Как учесть арендодателю договор аренды оборудования и здания, если договором выкуп не предусмотрен, оборудование и здание сдается на срок 11 месяцев с последующей пролонгацией, тех. обслуживание по договору выполняет арендатор. Сумма по договору значительная, но оценить соразмерность арендных платежей и стоимость оборудования как если бы мы его продавали не можем. Какая это будет для арендодателя аренда операционная или финансовая?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Квалификация аренды по ФСБУ 25 — операционная или финансовая
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Классификация договоров аренды Добрый день, подскажите пожалуйста компания сдает в аренду ОС (здания, земля, трубопровод, насосы) в договоре аренды который предусматривает арендные платежи…
- Применение ФСБУ 25, переход Здравствуйте! ОСНО, помогите разобраться с новым ФСБУ 25 по аренде! Проходим обязательный аудит. С 2001г. договор аренды Срок договора с…
- ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ Добрый день! Организация ( сведения о категории субъекта малого или среднего предпр , находится в статусе микропредприятие) передает в аренду…
- Можно ли не применять ФСБУ 25, если есть право на упрощенный БУ и субаренда только по письменному разрешению арендодателя Организация является арендатором нежилого здания (выкуп здания не предусматривается) и имеет право применять упрощенные способы ведения бух.учета и отчетности. В…
Статьи по этой теме
- Кто платит налог на имущество по арендованной недвижимости? Налог на имущество с арендованного объекта Налог по имуществу, переданному по договору аренды (лизинга) уплачивает арендодатель (лизингодатель). При этом не…
- Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора ; по договорам аренды или лизинга ; к объектам…
- Словарь бухгалтерских терминов - Активы Перейти в Словарь бухгалтерских терминов Ввод в эксплуатацию ОС В налоговом учете - событие, определяемое датой фактического начала эксплуатации ОС. Узнать…
- Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26? Заключили договор аренды производственного здания, требующего кап. ремонта и сразу стали делать ремонт. Разрешение на кап. ремонт и неотделимые улучшения…
Добрый день!
Квалификация аренды зависит от того, на ком лежат экономические выгоды и риски
на арендодателе — операционная аренда;
на арендаторе — неоперационная (финансовая) аренда.
Признаки операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018):
— срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
— предмет аренды – объект с неограниченным сроком использования;
— на дату предоставления приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно < стоимости предмета аренды; - иное обстоятельство указывающее, что экономические выгоды и риски лежат на арендодателе. Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25/2018): - условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды; - арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости. Судя по предоставленному Вами описанию, аренда может быть квалифицирована как операционная. Но окончательное Решение о квалификации аренды как операционной требуется принять, исходя из всех условий договора аренды, данных о предмете аренды и самом арендодателе. В программе 1С учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25/2018 поддерживается только для операционной аренды. Материалы по теме: Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
.