Аренда у арендатора с дисконтированием

Вопрос задал Ирина П.

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.76/10)

Наша компания арендует морские суда. Договора были заключены в 2020-2021 г.г. сроком на 10 лет. В договорах не указано когда должна вносится арендная плата, установлено только, что не позднее 270 дней с момента оказания услуги (аренда закрывается ежемесячно, путем выставления сч-ф). Арендная плата установлена за один день аренды и рассчитывается исходя из количества дней в месяце. Оплата производится по факту оказания услуги, нерегулярно, сразу за несколько месяцев. На 01.01.2022 накоплена задолженность по платежам. Первая группа договоров в рублях. Вторая группа договоров в валюте. В настоящее время из-за введения санкций договора в валюте расторгнуты (03.03.2022), аренда прекращена, но задолженность осталась. Платежи приостановлены на неопределенный срок.
Программа 1С:Предприятие 8.3 (8.3.17.1851) ОСНО с дописанным блоком по аренде как в КОРП (дисконтирование).
Просим разъяснить как прописать в программе график платежей (даты оплаты не установлены) при составлении документа «Поступление в аренду». Надо ли ежемесячно пересматривать график платежей (оплата нерегулярная)? Какой датой и на какую сумму должен быть создан документ «изменение условий аренды» (доп соглашение о расторжении договора от 01.03.22, аренда прекращена 03.03.22), учитывая, что осталась задолженность по платежам?

Обсуждение (3)

  1. Добрый день!
    Обращаю ваше внимание, что мы не аудиторы. И не вправе давать разъяснения и рекомендации по методологии учета и налоговому законодательству. Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.

    В документе Поступление в аренду, вы можете внести график платежей исходя из имеющихся данных — арендных платежей на 2022 год или исходя из прогнозных данных, например оплата раз в квартал.
    Если сумма ППА не меняется, а изменяется только график, считаю, что вносить изменения не надо. График платежей в документе ни как не влияет на фактические даты оплаты, он больше справочный.

    Документ Изменение условий договора в базе создается на дату появления новых обстоятельств. В документе программа даст поставить новую дату окончания договора аренды, не ранее следующего месяца. По вашему примеру, если дата окончания договора 03.03.22, то программа даст провести документ, если дата самого документа будет 28.02.22. Если установите дату документа 01.03.22, программа выдаст ошибку, что дата должна быть 01.04.22.
    Сумма документа должна быть равна сумме арендных обязательств исходя и оставшегося срока аренды.

    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)

    Досрочное расторжение договора аренды у арендатора (ПРОФ)
    .

    1. «График платежей в документе ни как не влияет на фактические даты оплаты, он больше справочный.» Но он влияет на расчет стоимости обязательства и процентных расходов. Как быть с этим?

  2. Я рекомендую вам получить дополнительную консультацию аудитора, все таки ежемесячно изменять график платежей достаточно трудоемко. Может быть достаточно будет корректировать раз в квартал.
    Дополнительных комментариев по вопросу с точки зрения методологии и законодательства не нашла.

Комментарии закрыты