ООО НА ОСНО. Арендуем помещение для осуществления розничной торговли. С 01 июля 2026 арендная плата делится на фиксированную и расчетную (процент от товарооборота). Срок оплаты фиксированной части до 25 числа предыдущего месяца. Срок оплаты расчетной части 5 дней с даты получения УПД. Каким образом заполнить график платежей в документе «Изменение условий аренды»? Допустимо ли сформировать два документа «Изменение условий аренды» отдельно на фиксированную и расчетную часть? И график платежей в документе на расчетную часть заполнять ежемесячно по фактической сумме и дате платежа? И еще есть вопрос: процент дисконтирования устанавливаем в размере ключевой ставки, увеличенной на 2 процента. Если изменение суммы аренды с 01 числа месяца, а оплата 25 числа предыдущего месяца, то ключевую ставку брать на 01 число текущего месяца или на 25 число предыдущего месяца?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Переменная часть аренды от товарооборота в обязательстве и ППА в 1С
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Уплаченный аванс в графике платежей при изменении аренды в 1С 1С:Предприятие 8.3 (8.3.25.1394). Учет ППА с дисконтированием. Аренда с авансовым перечислением арендной платы (25 числа предыдущего месяца). Периодически с 01…
- Изменения условий аренды не с начала месяца в 1С Организация на ОСНО, учет по ФСБУ с дисконтированием. Как отразить в учете изменение условий аренды с любого другого числа отличного…
- Заполнение графика платежей при изменении условий аренды с отсроченными датами платежа в 1С Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.153.21), ОСНО. С 01.05.2024 согласно ДС к договору аренды увеличена площадь арендуемых помещений, в результате…
- ! Пересчет обязательства при изменении условий аренды в 1С Здравствуйте! Просим помочь разобраться в логике пересчета обязательства в документе «Изменение условий аренды». Исходные данные: • Договор: Бербоут-чартер от 08.05.2024.…
Статьи по этой теме
- Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП) Из статьи вы узнаете, как арендатору изменить условия договора аренды без его расторжения в 1С, если организация оценивает обязательство по…
- Как увеличить стоимость договора аренды на 2% при повышении ставки НДС с 2026 года в 1С КОРП? С 2026 года Арендодатель начал применять НДС 22%. Изменятся ли ППА и арендное обязательство в таком случае? Как арендатору отразить…
- Как в бухгалтерском балансе разделить арендные обязательства на краткосрочные и долгосрочные в 1С? Краткосрочные и долгосрочные обязательства В бухгалтерском балансе (ББ) обязательства представляются как (п. 17-20 ФСБУ 4/2023) краткосрочные — обязательства срок погашения…
- Аренда по ФСБУ 25/2018 у арендатора (КОРП) в 1С В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 КОРП реализованы возможности по досрочному применению ФСБУ 25/2018 (с релиза 3.0.93). В статье расскажем, как арендатору…
Здравствуйте!
Расчётная часть арендной платы, зависящая от товарооборота, обязательство по аренде и стоимость ППА не включается. Это переменный платёж, который не зависит ни от ценового индекса, ни от процентной ставки, а значит не относится к платежам, предусмотренным пп. «б» п. 7 ФСБУ 25/2018. Такая часть платы признаётся расходом по мере начисления (пп. 5, 16, 18 ПБУ 10/99).
Документ Изменение условий аренды формируйте один, датой 01.07.2026. В графике платежей укажите только фиксированную часть арендной платы. Второй документ на расчётную часть создавать не нужно.
Расчётную часть по УПД арендодателя отражайте документом Поступление (акты, накладные, УПД):
Дт 44.01 Кт 60.01 — расчётная часть арендной платы
Дт 19.04 Кт 60.01 — НДС
Дт 68.02 Кт 19.04 — НДС к вычету
При изменении величины обязательства ставка дисконтирования пересматривается исходя из п. 15 ФСБУ 25/2018 (п. 22 ФСБУ 25/2018). Если в соответствии с принятым организацией порядком ставка привлечения заёмных средств определяется как ключевая ставка плюс 2 процентных пункта, её значение определяется на дату пересмотра обязательства, то есть на 01.07.2026, и применяется ко всем платежам нового графика.
Может пригодится:
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Уплаченный аванс в графике платежей при изменении аренды в 1С
Добрый день! Задавала почти аналогичный вопрос на Бухэксперте в этом году. В том случае у нас нет фиксированной части, только расчетная (% от товарооборота). И ответ такой, что расчетную часть необходимо учитывать в стоимости ППА. Или я что-то не так поняла? Предыдущий ответ во вложении.
Как заполнить документ Поступление в аренду, если арендная плата состоит из расчетной части зависящей от выручки арендатора в 1С
Однозначно этот вопрос в законодательстве не урегулирован, по моему мнению порядок такой:
Пункт 7 ФСБУ 25/2018 предусматривает включение в арендные платежи переменной части, зависящей от ценовых индексов или процентных ставок. Товарооборот не относится к этим показателям, поэтому расчётная часть арендной платы под эту норму не подпадает.
Если ФСБУ не регулирует конкретный вопрос, способ бухгалтерского учёта определяется с учётом МСФО, ФСБУ по аналогичным и связанным вопросам и рекомендаций в области бухгалтерского учёта (п. 7.1 ПБУ 1/2008).
В МСФО (IFRS) 16 перечень платежей, включаемых в первоначальную оценку обязательства по аренде, является закрытым. Переменные платежи включаются в него только в той части, в которой они зависят от индекса или ставки (п. 27 МСФО (IFRS) 16). Переменные арендные платежи, не включённые в оценку обязательства, признаются в составе прибыли или убытка в периода (пп. (b) п. 38 МСФО (IFRS) 16).
В Рекомендации БМЦ Р-140/2022-КпР критерии такие: рыночный характер параметров, к которым привязан платёж, и отсутствие связи его величины с показателями деятельности арендатора.
Исходя из этого считаю, что часть арендной платы, рассчитанная как процент от товарооборота, в оценку обязательства по аренде не входит (п. 14 ФСБУ 25/2018), и не формирует стоимость ППА (п. 13 ФСБУ 25/2018), а признаётся в расходах периода (пп. 5, 16, 18 ПБУ 10/99).