Учет оценки права аренды земельного участка и внесения его в уставный капитал в 1С

Вопрос задал Любовь И.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.87/10)

Организация передает в качестве вклада в уставный капитал вновь созданного ООО право аренды арендуемым ею земельным участком. Перед этим была произведена оценка независимым оценщиком стоимости права аренды. Как в 1С провести результат оценки и передачу в уставный капитал вновь созданного ООО? Спасибо.

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте!

    Уточните, пожалуйста, учёт аренды вели по алгоритму в материале:
    Как учитывать аренду земли на 49 лет?

    Инвестиции в уставный капитал других компаний рассматриваются как финансовые вложения, которые отражаются в учёте по их первоначальной стоимости (см. пп. 2, 3, 8 Положения по бухгалтерскому учёту «Финансовые вложения» ПБУ 19/02, утверждённого Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 10.12.2002 № 126н).

    Передачу права аренды на земельный участок в качестве вклада в уставной капитал отражается проводками Дт 58.01 — Кт 98.01 операцией вручную.

    Расходы на услуги оценщика включаются в стоимость приобретаемых акций (долей), если проведение оценки связано с внесением вклада в уставный капитал (пп. 2 п. 1 ст. 277 НК РФ).
    Проводка Дт 58.01 — Кт 60.

  2. У нас договор аренды до середины 2026 года с Департаментом имущества.
    ППА с 2022 года сформирован в сумме арендных платежей на счете 01.3 с корреспонденцией счета 76.07.1.
    ППА и АО каждый год увеличиваем в связи с увеличением арендной платы.
    На сейчас ППА сформирован в 1 млрд 99 млн, на 02.3 счете начисляется амортизация. Остаток 385 млн (это арендная плата до окончания срока аренды). Остаток на АО такой же.
    Оценщики на сегодня оценили право аренды в 1 млрд 400 млн. На какой счет мне отнести это оцененное право, чтобы при передаче этого права в уставный капитал эта сумма попала на счет 58?

  3. Благодарю за пояснения.

    Услуги оценщика, как писала выше, проводка Дт 58.01 — Кт 60 (76).
    Задолженность по взносу в УК, проводка Дт 58.01.1 — Кт 76.09.
    Передан участок в качестве вклада в УК, проводка Дт 76.09 — Кт 01.03.
    В случае если стоимость земли, которая была передана, не соответствует оценке, утверждённой учредителями, необходимо отразить разницу на соответствующем субсчёте счёта 91, в корреспонденции со счётом 76.

    Сумма дооценки отражается в добавочном капитале либо в прочих доходах, если ранее была проведена уценка в расходах:

    Дт 01 Кт 83 (91.01);
    Дт 83 (91.01) Кт 02.
    Учет ОС по переоцененной стоимости в 1С

    Оплата, документ Списание с расчетного счета вид операции Прочие расчеты с контрагентами Дт 60 (76) Кт 51.
    Документ Операции, введенные вручную — по передаче права. Зависит от того, какие проводки в итоге будут.

  4. У нас не стоимость земли оценивали, а делали оценку права аренды.
    Оценили право аренды 1 млрд 400 млн. На какой счет мне отнести это оцененное право, чтобы при передаче этого права в уставный капитал эта сумма попала на счет 58?
    Вы пишете, что «Передан участок в качестве вклада в УК, проводка Дт 76.09 — Кт 01.03», а если мы не землю вносим, а право аренды, то К-т какого счета?

  7. Любовь, если у вас остались вопросы по отражению конкретных операций в 1С, задайте, пожалуйста, здесь.
    Дополнительно обязательно прокомментируем.
    Т.е уточните, какую проводку надо отразить в программе.

    Если будут еще какие-то идеи на счет теории вопроса — тоже поделимся своим личным виденьем.

    —

    Дополнительный запрос отправила на почту, указанную в логине.

Добавить комментарий