Применение ФСБУ 25 по договорам, заключенным до 2022, при упрощенный учет в 1С

Вопрос задал Елена К. (Владимир, Владимирская область)

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Добрый день.
Сменила место работы и разбираюсь в учете, для меня много нового. Хочу получить консультацию.
Наша организация «Строитель» числится в реестре МСП, численность 3 человека. Валюта баланса на 31.12. 21г 55 896 тыс. руб. Основной вид деятельности «Строительство жилых и нежилых зданий». Выручки в 21году не было.
Состав учредителей в 22году:
51% ООО Логистика, числится в реестре МСП
49% АО Корпорация Туризм РФ
В уставный капитал «Строитель» учредителями вносятся денежные средства. Уставный капитал на 31.12.22г составляет 311 млн. руб и он будет увеличиваться.
ООО «Строитель» получает инвестиции и строит гостиницу. Период строительства 2022-2024гг. В Федеральном Казначействе открыт счет.
В собственности 2 земельных участка и 2 участка в аренде. В договоре аренды на земельные участки прописано, что они для строительства гостиницы. Срок аренды 10-лет.
Вопрос: можно ли не применять ФСБУ 25 данным договорам к земельным участкам, а отражать как обычную аренду? Земля находится в историческом районе города.
Можно ли перейти на ФСБУ 25 в 2021году перспективно не делая никаких записей, т.к. имели право на упрощенный бух. Учет.

Все комментарии (5)

  1. Добрый день! Давайте еще сверимся по критериям, приведенным в статье, имеете ли право на упрощенный учет:
    Кто имеет право на упрощенный бухгалтерский учет и отчетность по упрощенной форме

    Если выполняются все условия для применения упрощенного учета, то можете не применять ФСБУ 25 к договорам аренды, заключенным до 2022 года — перспективный переход на ФСБУ 25 (п. 52 ФСБУ 25).
    Подробнее:
    Как в 1С лучше переходить на ФСБУ 25 перспективно или альтернативно?
    Порядок перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
    Алгоритм перспективного перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» у арендатора в 1С
    Перспективный переход на ФСБУ 25/2018 у арендатора по договору аренды

    По договорам, исполнение которых начинается с 2022 года, применяется стандарт с учетом упрощений, предусмотренных п. 11, 12 ФСБУ 25.
    Условия применения ФСБУ 25

    Все материалы по аренде:
    ФСБУ 25 АРЕНДА

  2. В 21 году предприятие имеет право на Упрощенный бух учёт.

    1. Если вы имеете право на упрощенный бухучет и отчетность, то можете НЕ применять ФСБУ 25 к договорам аренды, действовавшим до 2022 года — перспективный переход на ФСБУ 25 (п. 52 ФСБУ 25).

      В 2022 тоже есть право на упрощенный учет? Если потеряли такое право в 2022 году, рекомендую сразу переходить альтернативно — вопрос не урегулирован, разъяснений нет и могут быть претензии со стороны проверяющих.

  3. В 22 году в составе участников Корпорация туризм 49% , 51% ЮЛ есть реестре МСП. Валюта баланса будет менее 400 тыс. имеем ли мы право на Упрощенный бух учёт? Если в договоре аренды указано, как именно мы должны использовать земельный участок, то можно ли не применять ФСБУ 25?

    1. Имеете право на упрощенный учет, если выполняются все критерии, которые приведены в статье выше. Например, если относитесь к МСП, но подлежите аудиту, значит права на упрощенный у вас нет.
      Если есть право на упрощенный учет, по договорам, заключенным до 2022 можно вести учет аренды «по-старому» без ФСБУ 25.

      Если права на упрощенный учет нет, тогда дополнительно сверьтесь с чек-листом:
      Чек-лист по применению ФСБУ 25
      Там есть условие, что если арендатор не определяет как использовать предмет аренды, применять ФСБУ 25 по такому договору не надо.

Комментарии закрыты.