Учет аренды по агентскому договору в 1С Бухгалтерия + Блок Недвижимость

Вопрос задал Елена Ж. (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Ответственный за ответ: Терехова Дарья (★10.00/10)

Добрый день, ситуация такая:
Агент работает на УСН без НДС, Принципал — УСН + НДС 5%.
Агент работает от своего имени, но за счет принципала.
Учет ведем и агента, и принципала в базах «Бухгалтерия Проф 3» + «Недвижимость», последние версии, только купленные.
Так как только начинаем работать, то нас интересуют настройки в 1С данного вида учета.
Возможно, тема уже обсуждалась на сайте. Особенно интересна тема НДС в данном случае.

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Уточните, пожалуйста, у вас планируются операции по закупкам через агента или продажи? Или и то, и то.
    Подберу соответствующие материалы.

  2. Добрый день! Мы предоставляем услугу — сдача торговых площадей в аренду по агентскому договору.
    Учет ведем и от лица агента и от лица принципала. К нашей стандартной Бухгалтерии Проф приобрели отраслевой блок Недвижимость. Перенесли остатки по объектам, договорам, доп соглашениям в этот блок на 01.01. 2025г.

    У нас проблема в правильной настройке бух учета, чтобы верно заполнялась Книга Учета Доходов и Расходов по УСН и НДС 5% с этого года.

  3. Спасибо за уточнения.

    Мы консультируем по типовой 1С Бухгалтерия 3.0.
    Не все наши рекомендации могут сработать, смоделировать вашу ситуацию мы не сможем т.к. такого отраслевого блока у нас нет. Там могут быть свои нюансы.
    Поэтому, пробуем сначала общий алгоритм.

    Отражение операций с позиции принципала:
    Реализация товаров по договору комиссии с авансом (позиция комитента) на УСН в 1С

    Передачу товаров на комиссию не оформляете, т.к. у вас услуги аренды. В документе Отчет комиссионера (агента) о продажах добавляете покупателей по данным агента и в табличной части заполняем услуги.

    Если Агент реализует услуги от имени Принципала, Принципал оформляет, выставляет и регистрирует счета-фактуры в обычном порядке, как если бы он реализовал услугу напрямую, без посредников. Т.е. в программе оформляется реализация покупателям и приобретение услуг агента (вознаграждение). Расчеты с посредником закрываются документом Корректировка долга.

    Отражение операций с позиции агента общий порядок:
    Реализация товаров по договору комиссии с авансом (позиция комиссионера) в 1С

    Аналогично, не отражаете документ Поступление товаров на комиссию, т.к. услуги. Отражаете Реализацию услуг конечным покупателям и Отчеты комитенту.

    Агенты на УСН в доходах учитывают только свое вознаграждение.

    Еще по теме может быть полезно:

    Учет у агента на УСН принципал на ОСНО в 1С
    Реализация услуг через посредника в 1С
    Выставлять ли счет-фактуру на вознаграждение, если агент на УСН, а принципал на ОСНО

Комментарии закрыты.