У организации заключен договор субаренды помещения на срок 6 месяцев. В арендуемом помещении возведены перегородки, стоимость расходов на их возведение составляет 400 000 руб. Договором предусмотрена пролонгация, но как она будет осуществляться — через новый договор или заключение дополнительного соглашения — неизвестно, т. к. зависит от того, как будет заключен договор с арендатором. Расходы по аренде учтены как операционная аренда. Каким образом в бухгалтерском учете отражать неотделимые улучшения, если срок договора менее года, а стоимость более 100 тыс. руб.? Возникает ли обязанность по начислению налога на имущество в неотделимые улучшения в недвижимое имущество? Если да, то в какую налоговую инспекцию необходимо подавать декларацию? Имущество находится отдельно от места регистрации организации, обособленного подразделения нет, так как нет стационарного рабочего места более 30 дней. Налоговый учет неотделимых улучшений. Спасибо.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Неотделимые улучшения менее 12 месяцев в 1С
Макс
RuTube
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Неотделимые улучшения по договору заключенному на 11 мес. с последующей пролонгацией в 1С Добрый день! ООО на ОСН снимает в аренду здание , ООО провели капитальный ремонт ,( перепланировку стен, окон , вставли…
- Неотделимые улучшения. Здравствуйте! ООО на ОСНо арендует у ИП (УСН) часть здания (площадь здания 467 кв.м, арендуемая часть 273 кв.м). Заключен договор…
- Передача неотделимых улучшений после окончания срока и договора аренды и заключения нового договора аренды в 1С Добрый день! Работаем в 1С Бухгалтерия КОРП , Имеем право на упрощённый бух учет Нужна ваша помощь в следующей ситуации:…
- Изменение группы ОС для неотделимых улучшений в арендованное имущество в 1С Добрый день. Неотделимые улучшения в арендованном основные средства я то в группе «Здания» учитывала (начинала), а потом в группе «Другие…
Статьи по этой теме
- Налог на имущество по неотделимым улучшениям в 1С Организация (ОСНО) арендует нежилое помещение на долгий срок. С разрешения арендодателя проведено переоборудование нежилого помещения в жилые апартаменты. 20.02.2026 объект…
- Восстанавливать ли НДС при передаче собственнику неотделимых улучшений арендованного имущества? Источник: Письмо Минфина от 10.04.2025 N 03-07-10/35615 Информация для: арендаторов Если арендатор-плательщик НДС выполняет неотделимые улучшения в арендованное имущество, то…
- Как амортизировать неотделимые улучшения по истечении договора аренды Источник: Письмо Минфина от 13.07.2023 N 03-03-06/2/65824 Информация для: арендаторов В период действия договора аренды арендатор вправе учесть в НУ…
- Как заполнить декларацию по налогу на имущество по неотделимым улучшениям в 1С? Неотделимые улучшения в арендованный объект Неотделимые улучшения в арендованное имущество подлежит учету на балансе арендатора до передачи арендованного объекта арендодателю…
Здравствуйте!
Федеральными стандартами не установлен порядок учета неотделимых улучшений, сделанных в процессе эксплуатации имущества, полученного в аренду. Можно установить в своей учетной политике один из вариантов (п. 7.1 ПБУ 1/2008):
— учитывать в составе ППА по объекту аренды;
— признать отдельным объектом ОС.
Во втором случае затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества включаются в капитальные вложения, а по их завершении признаются объектом ОС (п. 18 ФСБУ 26/2020).
Одно из основных условий характеризующих объект, как ОС — срок использования более 12 мес. (п. 4 ФСБУ 6/2020)
Признаки ОС при ФСБУ 6
На сегодняшний день, у вас срок аренды менее года.
Неотделимые улучшения в объект сроком аренды менее 12 месяцев не могут признаваться ОС и как следствие облагаться налогом на имущество (Письмо Минфина России от 22.06.2021 № 03-05-05-01/48860).
Материалы по теме
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С .
Добрый день!
Благодарю за ответ.
Вопрос, каким образом в 1С Бухгалтерия предприятия отразить операцию по учету этих неотделимых улучшений?
Если согласно бухгалтерскому учету они относятся к материалам, а в налоговом учете относятся к амортизируемому имуществу.
Спасибо!!!
Для начала вам нужно определиться, насколько высока вероятность продления срока договора аренда. И исходя из этого учитывать неотделимые улучшения.
Материал по теме
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Неотделимые улучшения арендованного имущества
В БУ учитывать как материалы, а в НУ как ОС не получится.
Если определитесь, что не будете учитывать, как отдельное ОС, не будете продлевать аренду, тогда эта сумма идёт в расходы в БУ и НУ.