Добрый день. Организация арендует производственное помещение. Получено согласие Арендодателя на прокладку газовой трубы. Точка врезки трубы находится на расстоянии 1 км от территории на котором расположено здание. Т.е большая часть трубы находится на территории, которой владеет Арендодатель (не входит в наш договор аренды). Арендодатель не признает затраты на прокладку трубы по своей территории как неотделимые улучшения, но и компенсировать не будет. Как в 1С бухгалтерия провести затраты на работы. Что в нашем случае, является неотделимыми улучшениями арендованного помещения? Если газовые инфракрасные излучатели крепятся на стену здания — это неотделимые улучшения?
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, что значит не признает затраты на прокладку трубы по своей территории как неотделимые улучшения?
Неотделимые улучшения, это улучшения, которые нельзя отделить от арендованного имущества без принесения ему вреда, т. е. они являются неотъемлемой частью этого имущества и должны быть переданы арендодателю.
Затраты на неотделимые улучшения могут быть возмещены, только если они сделаны с согласия арендодателя (п. 2, п. 3 ст. 623 ГК РФ, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.02.2015 N Ф01-6041/2014).
Неотделимое улучшение предполагает достройку арендованного имущества или монтаж оборудования в арендованное имущество.
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С
Насколько я понимаю, газопровод отделить от арендуемого имущества нельзя)
Инфракрасные излучатели можно потом демонтировать или они останутся в помещении, когда прекратится аренда?
Дополнительно по теме
Неотделимые улучшения и ремонт у арендатора учитываются по-разному
Когда неотделимые улучшения амортизируются у арендатора?
.
Добрый день. Пояснение: часть газовой трубы проложена по территории которая является собственностью Арендодателя, но не входит в границы участка, на котором стоит здание.
То есть часть(основная) будет неотделимым улучшением, а тот кусок трубы, который проходит по НЕ арендуемой территории — как раз его арендодатель не признает?
Вы можете посчитать эту часть трубопровода в рублях?
Я бы отнесла эти затраты на расходы текущего периода.
Чек-лист по учету ремонтов, технического обслуживания ОС в бухгалтерском учете
.
Добрый день! Затраты на часть трубопровода около 2 млн. рублей. Т.е часть затрат отнести на сч. 26? Каким документом можно оформить такое разделение расходов?
Расходы придется разделить вручную.
То есть, что можно сразу из этих 2 млн. отнести на счет 26, сразу отности в документе Поступление.
Если какая-то часть из 2 млн., например в докумете Поступление Оборудования, то часть отражаете в документе, а часть в Операции, введенные вручную.
Далее при Приянтие к учету ОС, эти 2 млн.не должны учавсвтовать в сумме трубопровода.
Сумма затрат не маленькая, если сумма существенна для вашей орагнизации, рекомендую дополнительно проконсультироваться с аудитором.