Неотделимые улучшения и ремонт у арендатора учитываются по-разному

В Письме от 27.09.2021 N 03-03-06/1/78003 Минфин обратил внимание на то, что арендатору необходимо различать капвложения в форме неотделимых улучшений в арендованные ОС и затраты, связанные с текущим поддержанием арендованного имущества в рабочем состоянии.

Отражение в НУ арендатора происходит по следующим правилам:

• Затраты на текущий ремонт арендованных ОС он вправе единовременно включить в «прибыльную» базу в составе прочих расходов.
• По неотделимым улучшениям расходы (не возмещенные арендодателем) списывают через амортизацию в течение срока действия договора аренды. Речь идет о капитальных неотделимых улучшениях по реконструкции, модернизации, техническому перевооружению ОС.

Все расходы, попадающие в базу по налогу на прибыль, должны быть обоснованы и документально подтверждены (ст. 252 НК РФ).

См. также:

• Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации
• Как заполнить декларацию по налогу на имущество по неотделимым улучшениям?
• Тест № 35. Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email