Поступление объекта незавершенного строительства за плату

Вопрос задал Оксана Ф. (Хабаровск)

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Добрый день.
Купили склад как объект незавершенного строительства, подскажите пожалуйста каким документом поставить на учет в 1С? Через месяц появились расходы на ремонт данного сооружения, каким документом эти расходы учитывать в стоимости этого сооружения?

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    Поступление объекта незавершенного строительства отразите на счете 08.03 документом Поступление (акты, накладные, УПД) – вид операции Объекты строительства.
    Для отражения работ по достройке, иных затрат, связанных с доведением до состояния, пригодного к использованию применяются документы:
    o Поступление объектов строительства;
    o Поступление (акты, накладные) вид Товары (Услуги).
    Как учитывать расходы на недостроенную недвижимость, посмотрите, пожалуйста, здесь:
    Расходы на содержание основного средства до ввода в эксплуатацию
    Когда признавать расходы на недостроенную недвижимость при УСН?
    Дополнительный материал, который может пригодиться:
    Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации)
    Монтаж оборудования в 1С 8.3 Бухгалтерия — пошаговая инструкция
    Налог на имущество, если есть незавершенное строительство

    Уточните, пожалуйста, ремонт осуществляете уже после ввода объекта в эксплуатацию? Ремонт текущий или капитальный? Какие ремонтные работы осуществляются?
    Дополнительно по теме:
    Является ли ремонт помещения, выполненный хозспособом, СМР?
    из рубрикатора по законодательству:
    Расходы на ремонт
    Виды ремонта
    .

    1

  2. Добрый день. Да объект введен в эксплуатацию. Это склад. Выполнены работы сторонней организацией по обшивке склада профлистом.

  3. Оксана, добрый день. Уточнила что склад не введен в эксплуатацию. Ведутся работы.

    1. Добрый день!
      Если объект не введен в эксплуатацию и фактически не используется, произведенные работы можно отнести к расходам по доведению объекта до состояния, пригодного к использованию. Такие затраты будут увеличивать первоначальную стоимость ОС (пп. «з» п. 5 ФСБУ 26/2020, п. 12 ФСБУ 6/2020, Постановление ФАС Уральского округа от 15.10.2003 г. по делу N Ф09-3457/03-АК).
      После ввода в эксплуатацию расходы на ремонт будут относится либо на текущие расходы, либо учитываться в составе капитальных вложений:
      Регулярный ремонт и техобслуживание ОС КОРП
      Комментарии по ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» (раздел Ремонт ОС).

      1

  4. Добрый день. Спасибо большое.

Комментарии закрыты.