С 2025 года повысятся размеры ставок для недвижимости

Источник: Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ, Письмо ФНС от 15.07.2024 N БС-4-21/7995@

Информация для: владельцев недвижимости

С 01.04.2025 увеличатся предельные значения налоговых ставок для отдельных видов недвижимого имущества.

Объекты капстроительства

Для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб., ставки вырастут с 2 до 2,5 %.

Конкретные значения устанавливаются:

• законами субъектов РФ — по налогу на имущество организаций;
• НПА представительных органов муниципалитетов, законами городов федерального значения — по налогу на имущество физлиц.

Отдельные категории физлиц (инвалиды, чернобыльцы, пенсионеры и др.) не смогут воспользоваться льготой по налогу на имущество по объектам, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.

Земельные участки

Для участков с кадастровой стоимостью более 300 млн руб. предельные ставки по земельному налогу увеличатся с 0,3 до 1,5 %.

Это касается участков:

• занятых жилфондом и (или) объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;
• приобретенных для жилищного строительства;
• не используемых в предпринимательстве, приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Кроме того, пониженная ставка по земельному налогу 0,3% не будет применяться к участкам, приобретенным для ИЖС и используемым в предпринимательстве. Причем наличие на них жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса значения не имеет.

Так, если будет выявлено использование такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, платных гостевых домов и др., налог рассчитают по ставке 1,5% — как для прочих земельных участков.

См. также:

• Обзор судебной практики по земельному налогу за 1 квартал 2024 года
• Льготы по земельному налогу в 1С
• Учет имущественных налогов на ЕНС в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email