Ставка земельного налога при передаче участка во временное пользование

Чиновники разъяснили порядок применения пониженных ставок земельного налога в отношении переданных в аренду участков (Письма ФНС от 03.10.2019 N БС-4-21/20140, Минфина от 02.10.2019 N 03-05-04-02/75781). Речь идет о ставке 0,3%, предусмотренной п. 1 ст. 394 НК РФ в отношении земельных участков, отнесенных:

• к землям сельхозназначения;
• к землям, в составе зон сельскохозяйственного назначения в населенных пунктах и используемых для сельхозпроиводства;
• к участкам, занятым жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (кроме доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилфонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);
• к землям, приобретенным (предоставленным) для жилищного строительства;
• к участкам, приобретенным (предоставленным) для садоводства, огородничества или животноводства, а также личного подсобного и дачного хозяйства;
• к землям, законно ограниченным в обороте для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Чтобы после передачи указанных участков во временное пользование третьим лицам право на пониженную налоговую ставку сохранялось, арендатор должен использовать землю по целевому назначению — в соответствии с присужденной категорией и видом использования.

Чиновники также напомнили, что для отдельных категорий земельных участков (например, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества) применение пониженной ставки, предусмотренной пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, допускается при условии, если указанные земельные участки не используются в предпринимательской деятельности.

Добавим также, что, если арендатор-физлицо (не ИП) частично использует землю не по целевому назначению, право на пониженную ставку не теряется (Письмо Минфина от 10.09.2019 N 03-05-04-02/69657).

См. также:

• Сумма льготы в виде пониженной ставки по земельному налогу
• Изменения по земельному налогу с 2020 года
• Уплата земельного налога

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email