НДФЛ

Вопрос задал Александра П. (Берёзовский, Свердловская область)

Ответственный за ответ: Горшенина Ольга (★9.85/10)

ООО арендует для своего сотрудника квартиру. В договоре, помимо арендной платы, ООО компенсирует арендатору за коммунальные услуги по квитанциям. Компенсирует после того как арендатор оплатит и предоставит нам чеки об оплате коммунальных услуг. Является ли налоговыми агентом ООО по НДФЛ при компенсации оплаты коммунальных услуг арендатору ?

Метки вопроса: НДФЛ

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
    Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вот что удалось найти по данному вопросу.

    Существует 3 точки зрения по этой ситуации:

    1. Оплата арендатором коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического использования, облагается НДФЛ. Оплата коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления, НДФЛ не облагается (Письмо Минфина России от 23.03.2018 N 03-04-05/18556)
    2. При оплате арендатором коммунальных услуг у физического лица- арендодателя возникает облагаемый НДФЛ доход (Письмо ФНС России от 13.10.2011 N ЕД-3-3/3378@, Письмо УФНС РФ по г. Москве от 16.06.2010 N 20-14/4/062935)
    3. При оплате арендатором коммунальных услуг у арендодателя (физ.лица) налогооблагаемого НДФЛ дохода не возникает (Письмо ФНС РФ от 02.10.2008 N 3-5-04/564@)

  2. «Оплата арендатором коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического использования, облагается НДФЛ» , это отопление ? Все остальное вода и свет — это «…коммунальных услуг, стоимость которых зависит от их фактического потребления..» ?

    1. В статье от Консультант Плюс — «Корреспонденция счетов: Организация арендует нежилое помещение у физического лица (арендодателя), которое владеет помещением на праве собственности и от своего лица заключает договоры на оказание коммунальных услуг с коммунальными службами. Как отражаются в учете организации-арендатора расчеты с арендодателем по коммунальным платежам, если согласно договору аренды нежилого помещения коммунальные услуги, потребляемые арендатором, оплачиваются сверх арендной платы?» (2017 г.) эксперты пишут, что отопление — это постоянная часть, а электроснабжение, холодное водоснабжение — переменная часть. Т.е. как вы и написали в комментарии.

Комментарии закрыты.