Улучшение арендованного помещения

Вопрос задал Светлана К.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.77/10)

Добрый день! Наша организация арендовала помещение и произвела улучшения помещения под торговую деятельность. Был нанят подрядчик. Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость по ремонту . Возмещение осуществляется путем зачета взаимных требований в размере 90% ежемесячной платы с оборота за вычетом минимальной арендной платы с 1 месяца и до полного возмещения стоимости всех расходов по ремонту, не превышающую сумму по доп. соглашению. Как провести в 1С 8.3 эту операцию ? В свою очередь Арендодатель просит от нас Кс-2, КС-3 (это документы предоставляют строительные организации), а мы занимаемся Оптовой торговлей. В праве ли они требовать от нас эти документы? И какие документы мы им должны предоставить?
Дополнительное соглашение в прикреплении.

Обсуждение (6)

  1. Добрый день!
    Посмотрите, пожалуйста, обсуждение по вопросу, как сделать взаимозачет :
    Взаимозачет с арендодателем, если арендатор выполнил неотделимые улучшения в офисе

    Еще уточните, КС-2 и КС-3 на что вы можете дать арендодателю, работы выполнял подрядчик.

    Не увидела , как неотделимые улучшения будут переданы арендодателю:
    -в связи с окончанием срока действия договора аренды;
    -по окончании работ по внедрению неотделимых улучшений?

  2. Добрый день!
    Неотделимые улучшения уже переданы. По КС-2 и КС-3 мне тоже объяснили это Арендодателю.

  3. Как провести в 1С 8.3 возмещение путем зачета взаимных требований в размере 90% ежемесячной платы с оборота за вычетом минимальной арендной платы? (пункт 1 дополнительного соглашения).

  4. Приложение  Neotdelimye-uluchsheniya.docx

    Пример:
    1.Чтобы легче было прогводить расчет, документ Передачу ОС оформите через счет 76.05.

    2.Арендная плата составляет 100 тыс.руб.
    Ежемесячно 1 числа арендодатель выставляет вам акт на услуги (либо не выставляет), здесь зависит, что прописано в договоре по аренде.
    В 1С вы оформляете документ Поступление( Акт, УПД) : Д 26 К 60. Указываете общую сумму аренды.

    3. Формируете отчет Анализ субконто Контрагенты. По счету 60 у вас будет отражаться оплата арендной платы, а по счету 76 будет отражена передача неотделимого улучшения.

    4. На основании отчета формируете документ Корректировка долга.

    Алгоритм отражения операции по зачету во вложении.

  5. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты