Здравствуйте! Организация А-арендатор. Организация Б-арендодатель. Организация Б передает права на аренду помещения организации В-арендодатель. У организации А имеется перед организацией Б предоплата 42000 по аренде и 84000 обеспечительный платеж. По трехстороннему соглашению организация Б обязуется оплатить данные денежные средства (42000+84000=126000) организации В в счет предстоящих платежей (аренда и обеспечительный платеж) за организацию А. Как данные действия провести в 1С у организации А?
Арендовали помещение с мая по сентябрь. С октября поменялся арендодатель.
1С:Предприятие 8.3 (8.3.22.2239) Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.143.32)
Здравствуйте!
В вашем случае необходимо выполнить досрочное прекращение аренды:
Досрочное расторжение договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
И создать новый документ Поступление в аренду:
Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Перенос задолженности с организации Б на организацию В оформите документом Корректировка долга (вид операции = Перенос задолженности).
Документ Корректировка долга в 1С
.
Новый договор заключен на 11 месяцев. Договор субаренды, т.е. мы являемся субарендатором, а передает нам в субаренду субарендодатель. В этом случае нам также необходимо применять ФСБУ 25?
Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
При определении срока аренды учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
— срок, указанный в договоре – у вас он 11 мес.;
— условия продления или сокращения срока;
— намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Профессиональное суждение будет состоять из разных факторов и обстоятельств.
Задайте себе и руководству вопросы, которые помогут оценить планируемый срок аренды:
— Какие условия по продлению аренды? Насколько стороны имеют право не продлить договор аренды?
— Есть ли факторы, которые говорят о намерении продолжать арендовать помещение еще несколько лет? Например, капитальный ремонт или неотделимое улучшение. Какой срок полезного использования данного неотделимого улучшения?
— Шансы на продление договора велики?
Если, ответив на эти вопросы понимаете, что шансы на продление договора аренды велики, рассчитайте предполагаемый срок аренды – это будет оценочный срок для ведения учета по ФСБУ 25.
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Дополнительно по теме:
Стандарт по аренде 25/2018: когда и как его применять
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, если предусмотрена сдача в субаренду?
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
.