Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как корректно (какими документами) отразить в 1С аренду офисного/складского помещения:
1. ООО на ОСН, применяет упрощенный бух. учет., торговое предприятие.
2. Срок аренды 11 месяцев. (по истечению срока будет заключен новый договор).
3. Есть только информация о стоимости аренды в месяц. Данных кадастровой стоимости нет, т.к. помещения в задние бизнес-центра.
Нужно:
1. Операция введённая вручную: Сч. 001 — что указать в сумме? В договоре только стоимость ежемесячных платежей (в том числе вывоз ТБО).
2. Завести основное средство: Нужно указывать информацию: Принято к учету, Местонахождение, МОЛ?
3. Поступление услуг: выделять услугу вывоза мусора или можно включить в аренду помещения (в акте две строки: аренда, вывоз мусора?
Когда прекратиться аренда помещения каким документом снять учет по сч. 001?
Спасибо!
Здравствуйте!
Если имеете право на упрощенный учет, по приведенным данным, вы можете не применять ФСБУ 25.
ОС учитывается на забалансовом учете.
Если стоимость имущества арендодателем не указана в договоре либо акте приема-передачи, вы можете учесть предмет аренды забалансом:
— по рыночной стоимости
— в сумме арендных платежей исходя из срока действия договора;
— в условной оценке.
1. Принят к учету на забалансовый счет арендованный объект недвижимости (Операция, введенная вручную):
Д 001 К
Заполните аналитику: укажите контрагента, основное средство.
При заполнении элемента справочника ОС:
в поле Группа учета ОС выберите вид – «Здания», в поле Наименование введите наименование основного средства (используется как служебное), заполните сведения для инвентарной карточки основного средства.
Информацию: Принято к учету, Местонахождение, МОЛ указывать не нужно (учет ведется забалансом).
2. Услуги аренды отразите документом Услуги аренды. Раздел: Покупки – Поступление (акты, накладные, УПД).
3. Вывоз мусора отразите отдельной строкой, как в акте Арендодателя.
Алгоритм учета аренды у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С здесь:
Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С
Добрый день! Елена, спасибо за ответ.
Подскажите ,пожалуйста.
1. Каким документом/проводкой снять с учета по забалансовому счету, когда истечет срок аренды?
2. Получается сумма учета ОС на забалансовом счете и фактические суммы поступления услуг (в актах) никак не пересекаются? Могу выбрать статью затрат также «Аренда имущества» (как и для расходов по аренде)?
Спасибо!
1. Когда истечет срок аренды на основании акта-приема передачи имущества Арендодателю, сделаете обратную проводку:
Снят с учета с забалансового счета арендованный объект недвижимости (Операция, введенная вручную):
Д К 001
2. Вы можете учесть стоимость объекта на забалансовом счете в сумме арендных платежей исходя из срока действия договора (в полной сумме).
Да, можете выбрать статью затрат «Аренда имущества» вид расходов в НУ Прочие расходы.