Как правильно оформить Поступление в аренду, если договор всегда продлевается автоматически, но подписываем доп.соглашение в 1С

1. Добрый день!

   Определение срока договора для целей ФСБУ 25 – это оценочное (предполагаемое) значение, которое устанавливается в результате профессионального суждения (опыта) бухгалтера.
   Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.
   При определении срока аренды учитываются условия (п. 9 ФСБУ 25/2018).

   У нас подготовлен Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора пройдитесь по нему, проверьте свой договор, должна ваша организация применять ФСБУ 25 в отношении этого договора или нет.

   Если да, то вы должны определить ППА и Обязательства по аренде с дисконтированием, т. к. у вас нет права на упрощенный бухучет. На сегодня это реализовано только в версии 1С: КОРП.

   Переход на ФСБУ 25/2018 с 2021 года по договору аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)

   Т.е. правильно оформить ППА не на 8 месяцев, а на предполагаемый срок аренды.
   Стоимость ППА, складывается из величины предстоящих арендных платежей на предстоящий срок аренды. Срок аренды — оценочные значения. Это значит, что организация сама исходя из условий договора, экономических стимулов и возможностей продления договора определяет срок аренды. И этот срок может быть как больше, указанного в договоре, так и меньше.
   И, конечно, как срок, так и суммы ППА и обязательства по аренде могут меняться в течение договора при изменении условий:
   -арендных платежей,
   -намерений продления договора или досрочного его расторжения и т.п.

   Если условия изменились, ППА, обязательство по аренде и дата окончания договора аренды подлежат корректировке в 1С на дату появления новых обстоятельств.
   Когда арендные платежи изменятся, нужно будет изменить оценку ППА и обязательства.

   Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
   .

2. Спасибо! Но в нашей базе не заложена возможность дисконтиривания, надо формировать график вручную? Подскажите как безошибочно внести в базу это.

3. Внести в программу график в 1С ПРОФ нельзя.

   Подробнее как вести дисконтирование в ПРОФ.

   Учет аренды с дисконтированием по ФСБУ 25 в 1С ПРОФ
   .

4. Как внести в базу поняла, вручную при поступлении в аренду.
   Подскажите немного с суммами и датами. Так как мы вносим в базу датой 01/01/22 уже действующий договор. Сумму платежей беру равную аренде за 24 мес. (23100*24). Надо ли вносить авансовые (обеспечительные платежи) сюда?
   С какой даты начинать вести столбец (дата начисления)? с 01.01.22, далее пойдет дата 13/01/22 (сумма платежа за январь) 28/01/22 (сумма платежа за февраль) далее 30.01.22. Не понимаю, как считать дни 13/01/22 понятно 13 дней, а в платеже 28/01?. И еще в мае мы сменили офис, аренда увеличилась. Надо делать 2 графика с января по май? или можно все в один сделать?

5. Так как мы вносим в базу датой 01/01/22 уже действующий договор. Сумму платежей беру равную аренде за 24 мес. (23100*24)—Сумму вы указываете по остатку платежей. Если договор еще действует 24 мес, то24*сумма аренды в месяц.

   Надо ли вносить авансовые (обеспечительные платежи) сюда?— Как в дальнейшем учитывается обеспечительный платеж? В счет последнего платежа? Но только вы его оплатили авансом?

   Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж?

   С какой даты начинать вести столбец (дата начисления)? с 01.01.22, далее пойдет дата 13/01/22 (сумма платежа за январь) 28/01/22 (сумма платежа за февраль) далее 30.01.22.—Если первый платеж 13.01.22, то эта дата первая. Далее 28.01.22. Далее 30.01.22.

   Не понимаю, как считать дни 13/01/22 понятно 13 дней, а в платеже 28/01?—Дни расчитаются автоматически( тк это ячейки серого цвета).

   И еще в мае мы сменили офис, аренда увеличилась. Надо делать 2 графика с января по май? или можно все в один сделать?—Это аренда этого же офиса или другого? Если другого, значит у вас изменился ППА, так? Т.е. завершается первый ППА и учитываете новый?

6. Добрый день, подскажите пож-та еще. Решили исправить и принятить в аренду 31.12.2021-го, как переход на ФСБУ 25. До этого проводка была 01/01/22 г.
   Но при закрытии января 22 года программа ругается и ссылается на документ поступление в аренду от 31/12/21 выдает ошибку:
   «Для восстановления хронологической последовательности проведения документов необходимо выполнить перепроведение, начиная с 01.01.2022 12:00:00; Поступление в аренду (лизинг) 0000-000001 от 31.12.2021 12:00:00.».
   Не понимаю, что она от меня хочет документы я перепровожу с 01/01/22 но она же мне это сделать и не дает

7. Я понимаю, что программа просит провести Поступление в аренду от 31.12.21 и перепровести весь 2022.
   А не дает наверно потому, что уже закрыт период.

   Я бы не стала влезать в прошлый период, либо сначала все выполнила в копии базы.

8. Подскажите еще пож-та при ручных проводках поступления ОС, в балансе надо вручную изменить только строки 1450 и 1260? так как они указаны с учетом НДС и процентов. Или еще какие то?

9. Да, только эти строки правим вручную.

   Отражение ППА и обязательства по аренде в Балансе – НДС и проценты в 1С

   В какой строке баланса 1260 или 1450) отражать НДС по счету 76.09 после перехода на ФСБУ 25/2018?

   Сопоставимость данных в балансе за 2022 и 2021 в связи с переходом на ФСБУ 6 и ФСБУ 25 в 1С
   .

Комментарии закрыты.