Субаренда в 1С

Вопрос задал Светлана Б. (САРАТОВ)

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день! Организация на УСН открыла обособленное подразделение, для размещения которого был заключен дополнительный договор аренды. Часть арендованного помещения предполагается сдавать в субаренду. Как данная операция должна быть отражена в 1С БП с учетом положений нового ФСБУ? Должна ли организация платить налог на имущество с ППА, учитывая, что налоговый режим — УСН?

Все комментарии (7)

  1. Здравствуйте, Светлана!
    Вы уже арендуете объект недвижимости и сдаете его в аренду.
    В этой ситуации вы одновременно выступаете как арендатор и как арендодатель.
    Так как объект передается в субаренду, вы должны признавать ППА (п. 11, 12 ФСБУ 25/2018).
    Учет, когда вы арендатора Аренда по ФСБУ 25/2018 на УСН (упрощенный учет, ПРОФ)
    Учет, когда вы арендодатель (субаренда). Скорее всего, это — договор операционной аренды, подробнее об определении типа аренды здесь: Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
    Если аренда определена вами как операционная учет операций по передаче объекта в субаренду остается прежним. Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С .

    1

  2. Добрый день! Спасибо! а по второй части вопроса по налогу на имущество?

  3. Здравствуйте, Светлана!
    С 2022 года налог на имущество по недвижимости, переданной в аренду (лизинг), уплачивает арендодатель (п. 3 ст. 378 НК РФ). Налог на имущество с арендованного объекта
    При передаче в субаренду арендатор не уплачивает налог на имущество. Данная недвижимость подлежит налогообложению у арендодателя (п. 3 ст. 378 НК РФ).
    Материал по теме: Как должен платить налог на имущество «упрощенец»?
    Кто платит налог на имущество с объекта аренды? .

    1

  4. Добрый день! т.е. если мы полученное в аренду имущество передаем в субаренду, то мы должны платить налог на имущество? (организация на УСН)

  5. Здравствуйте, Светлана!
    Налог на имущество платит собственник помещения. Вы сдаете в субаренду не собственное помещения, а арендованное, следовательно, налог на имущество платить не надо.

    3
  7. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.