Ремонт арендуемого помещения

Вопрос задал Галина С.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.92/10)

Просьба дать описание моей ситуации в 1С. У нас долгосрочный договор по аренде помещений в цеху.
Кап.ремонт — за арендодателем. Мы собрались делать кровлю (течет) над своими помещениями. Потом будем перевыставлять затраты арендодателю. Пока еще нет соглашения . А как мне сейчас это учитывать эти затраты? Это потом пойдет через реализацию? Мне и это не понятно — это ведь результат работ.

Метки вопроса: —

Все комментарии (4)

  1. Здравствуйте!

    Основным критерием для принятия в расходах НУ затрат по работам для арендодателя (ремонт кровли), которые в последствии возмещаются, является соответствие данных расходов п. 1 ст. 252 НК РФ (Письмо Минфина от 05.04.17 № 03-03-06/1/20242).

    Соответственно должно быть либо соглашение к договору на проведение ремонта, либо это условие должно быть прописано в договоре.

    Считаю, что если затраты будете признавать ранее, чем подписано соглашение, то могут быть споры с ИФНС в плане обоснованности принятия в расходах данных затрат.

    На сумму всех произведенных затрат выставляете Арендатору акт выполненных работ (Реализация услуг), которые признаете в доходах.

    Подобрала для вас материал:
    Неотделимые улучшения и ремонт у арендатора учитываются по-разному
    Чек-лист по учету ремонтов, технического обслуживания ОС в бухгалтерском учете
    Зачет задолженности арендодателя в счет арендной платы в 1С
    Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26?
    .

    1

  2. Спасибо. Работы делает для нас сторонняя организация. Получается, пере выставление услуг. У нас уже учтен ППА по аренде. А когда сделаем крышу — мы должны приходовать или увеличивать существующий ППА? Об этом в примере нет информации.

  3. Согласно п. 21 ФСБУ 25/2018:
    Фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде пересматриваются в случаях:
    — изменения условий договора аренды;
    — изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
    — изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.

    В результате ремонта ничего из перечисленного выше у вас не изменяется. С ППА ничего делать не надо.

    1

  4. Спасибо большое, закрывайте вопрос.

    1

Комментарии закрыты.