Приобретение объекта культурного наследия у государства через агента и оплата четырем контрагентам за него в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Анна Я. (Москва)

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.89/10)

По итогам гос.закупок, проведенных на электронной торговой площадке, юр.лицом на ОСНО приобретено в собственность здание и зарегистрировано право аренды на земельный участок под зданием сроком на 7 лет. Оплату за здание, по условиям договора разделили на 4 платежа. Первый платеж в пользу эл.площадки, на которой проводились торги. Второй платеж комиссионеру, который оформлял сделку(дом.рф). Третий платеж в фонд развития территорий.Четвертый платеж в территориальное управление росимущества. Ежегодная оплата за аренду земельного участка разделена на 3 платежа согласно договору 25% Дом.рф, 50% ТУ Росимущества, 25% фонд развития территорий. Акт приемо-передачи на здание и землю подписан. Выписки из ЕГРН получили. Можно ли на основании этих документов принимать здание в 1С на ОС? На какой счет необходимо отнести оплату за здание 60 или 76? Как правильно оформить поступление ОС от государства, если платеж был разделен на 4 контрагентов? На какой счет отнести платежи по аренде земельного участка? Является ли такая аренда сложной? Как ее провести в 1С?
1С:Предприятие 8.5 (8.5.1.879) Конфигурация: Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.182.33)

Метки вопроса: —

Все комментарии (12)

  1. Здравствуйте, Анна!

    Уточните, пожалуйста, кто в договоре прописан собственником здания, кто фигурирует в акте приема — передачи.

    Земельный участок оформляем и отражаем обычным способом поступления в аренду .
    Аренда по ФСБУ 25/2018 у арендатора (КОРП) в 1С
    Аренда у арендатора без дисконтирования при УСН в 1С (ПРОФ)

    Может пригодиться:
    Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?

  2. Собственник здания АО «ДОМ.РФ». В выписке ЕГРН он значится в качестве агента РФ по управлению гос.имуществом.

  3. Благодарю за уточнение.

    Така как собственником объекта является АО «ДОМ.РФ», поступление объекта делаете от них по алгоритму в материале:
    Приобретение недвижимого имущества (переход права собственности после гос. регистрации) в 1С

    На 60 счете образуется задолженность перед АО «ДОМ.РФ» в размере полной стоимости объекта.

    Оплачиваете по условиям договора 4 источникам.

    Документом Корректировка долга, вид операции Зачет авансов переносите эти суммы на АО «ДОМ.РФ», задолженность по 60 счету закрывается.

    Материал по теме:
    Документ Корректировка долга в 1С

  4. При создании файла аренды у меня нет графика платежей и оценки в БУ. Все настройки включены согласно алгоритма, который вы прописали выше. Скриншот прилагаю. Подскажете что с этим делать?

  5. Уточните, пожалуйста, у вас версия 1С Проф или Корп.
  7. Приложение № 1

    Зайдите в настройки формы и проверьте стоят ли флажки в полях (смотрите вложение).

  8. У меня нет такой настройки. См.вложение.

  9. Вот настройка программы. Все включено.
  10. Приложение № 1

    Прикрепите, пожалуйста, скрин О программе (где найти, смотрите вложение).

Комментарии закрыты.