Добрый день!
ООО на ОСНО покупает объект культурного наследия, по средствам торгов, который находится в государственной собственности. Агентом по продаже является АО «Дом.РФ». Нужно ли при покупке данного объекта платить НДС, выписывать счет-фактуру, подавать налоговую декларацию?
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой это объект? Если здание, жилое или не жилое?
Не жилое
При реализации нежилого здания — объекта культурного наследия НДС начисляется в том же порядке, что и при реализации иных объектов нежилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Соответственно, покупатель может заявить суммы налога к вычету.
Правильно понимаю, приобретение по агентскому договору, вы не напрямую у собственника приобретаете?
И в договоре цена прописана с НДС или сверху, или вообще упоминания нет?
Приобретали через агентские услуги, Дом.РФ, собственник государство РФ, как буд-то мы должны выступить налоговый агентом и оплатить НДС, согл. п3 ст 161 НК, стоимость указана с текстом без НДС
Спасибо за уточнения.
Да, приобретая объекты недвижимости у органов власти РФ, покупатель выступает налоговым агентом по НДС и должен исчислить и уплатить налог в бюджет. Так как стоимость в договоре указана без НДС, налог рассчитываем «сверху» 20%.
В прикрепленном файле собрала небольшой пример покупки через агента, посмотрите, пожалуйста.
Если что-то нужно уточнить — пишите, скорректирую пример. Например, правильно ли я отразила поступление напрямую от продавца, или в вашей ситуации агент перевыставляет документы от имени продавца.
Пример отражения операций налоговым агентом по НДС:
Налоговый агент по НДС при аренде имущества (на УСН с НДС 20%) в 1С
Скажите пожалуйста, нужно выписывать счет-фактуру, в какой строке декларации необходимо отобразить это обязательство?
И получается если через какое-то время мы будем продавать это здание, мы еще раз должны будем оплатить НДС?
НДС к уплате по счет-фактуре налогового агента отражаться будет в Книге продаж и покупок по коду 06, в Декларации разделы 8 и 9, разд. 3 стр. 180 и разд. 2.
Вы его уплачиваете и, по сути, сразу же к вычету заявляете.
А при продаже да, уже будет НДС с реализации к уплате в общей базе за период.