Добрый день!
ООО на ОСНО покупает объект культурного наследия (нежилое здание) по средствам торгов, который находится в государственной собственности. Агентом по продаже является АО «Дом.РФ». Нужно ли при покупке данного объекта платить НДС, выписывать счет-фактуру, подавать налоговую декларацию?
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Добрый день!
При реализации нежилого здания — объекта культурного наследия НДС начисляется в том же порядке, что и при реализации иных объектов нежилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 146, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Соответственно, покупатель может заявить суммы налога к вычету.
Правильно понимаю, приобретение по агентскому договору, вы не напрямую у собственника приобретаете?
И в договоре цена прописана с НДС или сверху, или вообще упоминания нет?
Приобретали через агентские услуги «Дом.РФ», собственник — государство РФ, как будто мы должны выступить налоговым агентом и оплатить НДС, согласно п. 3 ст. 161 НК, стоимость указана с текстом «без НДС».
Спасибо за уточнения.
Да, приобретая объекты недвижимости у органов власти РФ, покупатель выступает налоговым агентом по НДС и должен исчислить и уплатить налог в бюджет. Так как стоимость в договоре указана без НДС, налог рассчитываем «сверху» 20%.
В прикрепленном файле собрала небольшой пример покупки через агента, посмотрите, пожалуйста.
Если что-то нужно уточнить — пишите, скорректирую пример. Например, правильно ли я отразила поступление напрямую от продавца, или в вашей ситуации агент перевыставляет документы от имени продавца.
Пример отражения операций налоговым агентом по НДС:
Налоговый агент по НДС при аренде имущества (на УСН с НДС 20%) в 1С
Скажите пожалуйста, нужно выписывать счет-фактуру, в какой строке декларации необходимо отобразить это обязательство?
И получается если через какое-то время мы будем продавать это здание, мы еще раз должны будем оплатить НДС?
НДС к уплате по счет-фактуре налогового агента отражаться будет в Книге продаж и покупок по коду 06, в Декларации разделы 8 и 9, разд. 3 стр. 180 и разд. 2.
Вы его уплачиваете и, по сути, сразу же к вычету заявляете.
А при продаже да, уже будет НДС с реализации к уплате в общей базе за период.