Добрый день, подскажите, у нас есть договор аренды на несколько литеров (проведено у нас как ППА). В процессе аренды мы стали делать неотделимые улучшения. И в процессе работ на один из литеров куда идут кап.вложения изменился адрес. И после ремонта сделали новый договор (ремонт закончен в 2025г., новый договор с февраля 2026г.). Как нам правильно оформить данную ситуацию, по факту помещение тоже. Спасибо.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » ППА
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Ремонт арендованного здания, не учтенного в качестве ППА в 1С Просьба помочь разобраться. Много смотрела у вас, в Консультанте. Но может вы более конкретные свои консультации мне дадите. Мы арендуем…
- Переход на ФСБУ25 Добрый день. У нас договор аренды с 01.04.2022г по 30.03.2023г , в договоре не прописана пролонгация, но мы не первый…
- Неотделимые улучшения арендованного имущества Снимаем не первый год нежилые помещения под офис и под склад, с согласия арендатора в одном из помещений меняем полностью…
- Ремонты в арендованные помещения ФСБУ26/2020 Здравствуйте коллеги. Спасибо Огромное! за предоставленные материалы Лектора Шерст Ольга хочу уточнить правильно я поняла: Мы проводили восстановление арендованного помещения(замена…
Статьи по этой теме
- Как определить, что сделали ремонт или неотделимые улучшения арендуемого имущества по ФСБУ 26? Заключили договор аренды производственного здания, требующего кап. ремонта и сразу стали делать ремонт. Разрешение на кап. ремонт и неотделимые улучшения…
- Кто по ФСБУ 25/2018 получает экономические выгоды в виде выручки: арендатор или арендодатель? Нужно ли применять ФСБУ 25 к договорам «псевдо аренды»? Являемся автомастерской и производим ремонт автомобилей. Для временного нахождения автомобилей у…
- Налог на имущество по неотделимым улучшениям в 1С Организация (ОСНО) арендует нежилое помещение на долгий срок. С разрешения арендодателя проведено переоборудование нежилого помещения в жилые апартаменты. 20.02.2026 объект…
- Аренда и лизинг: отступать некуда! Применение ФСБУ 25/2018, уплата налога на имущество и другие сложные вопросы Прямой эфир прошел 29 января 2021 г. Лектор: Климова М.А. Общая продолжительность встречи : 3 часа 49 минут Для просмотра…
Добры йдень!
Правильно понимаю, первый договора аренды прекращен, а новый заключен?
Если так, тогда в программе оформите Прекращение аренды
Досрочное расторжение договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
Окончание договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
И создайте новый документ Поступление в аренду.
Только ППА придется создать новый, так как программа не даст Принять к учету ППА, который был принят ранее.
Мы пока не расторгали старый договор, т.к. новый с февраля 2026. И неотделимые улучшения были до нового договора. Мы сделали 31.12.25г. принятие нового ППА (по договору старому, но с адресом новым) и поставили там галочку позднее, чтобы эта сумма прошла через 08.4. Так как на 08.4 у нас висят все расходы по неотделимым улучшениям. И дальше сделали принятие к учету ОС только в части Н/У. Но я не уверена в правильности, т.к. мы действовали по инструкции которую нашли на вашем сайте. Но там была ситуация когда кап. ремонт был когда уже заключен договор аренды, и новый не делали.
Считаю, что правильнее провести неотделимые улучшения арендуемого помещения так
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С
То есть проводите, ППА учитывает все как обычно. А улучшения как отдельный ОС.
Какая стоимость улучшений?
И еще уточните у вас именно новый договор или прологанция договора?
Стоимость улучшений очень существенна. Новый договор
Ситуация не частая и совсем не удобная для арендатора, как считаю.
Так как Если договор не продлевается, а заключается заново с очередным сроком действия, то начисление амортизации по объектам в виде неотделимых улучшений должно быть прекращено (Письмо Минфина от 17 июля 2009 г. N 03-03-06/1/478).
При ситуации, когда договор пролонгируется, арендатор имеет право амортизировать неотделимые улучшения, как и раньше.
А нельзя ли эти улучшения » прикрутить» к новому договору?
Может пригодится
Передача неотделимых улучшений после окончания срока и договора аренды и заключения нового договора аренды в 1С