Добрый день. Приобретен объект недвижимости (Жилой Дом и Земельный участок) у 2 ФЛ для сноса ЖД и строительства коммерческой недвижимости на ЗУ. ЖД и ЗУ принадлежат 2 ФЛ с долями по 1/2. На 1 Продавца заведен документ Приобретение ЗУ, но на 2 Продавца 1С не дает провести документ, т.к. для этого ЗУ зафиксировано состояние принятие к учету. И как поставить на учет объект недвижимости, если амортизация по нему начисляться не будет? Спасибо.
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Покупка недвижимости у нескольких собственников в 1С
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- ИП на УСН покупка недвижимости ИП УСН-15% приобрел квартиру в 2023 году по "договору купли-продажи будущей недвижимости". Наименование объекта : административно-деловой комплекс, многоуровневая стоянка автомобилей.…
- Право на вычет, если заплатить НДС за продавца в бюджет Добрый день! Вопрос касается уплаты НДС за продавца, за третье лицо. Организация ООО Ромашка на ОСНО планирует приобрести недвижимость у…
- Проведение покупки недвижимости через аккредитив в 1С Организация взяла кредит на покупку недвижимости. Оплата произошла через аккредитив. По выписке мы положили средства на счет 55.01 Аккредитивы. Какой…
- Ввод в эксплуатацию б/у ОС, с учетом срока эксплуатации Добрый день! Купили объект недвижимости, бывший в эксплуатации у 2-х прежних собственников. 2-ой собственник- продавец предоставил заверенные копии ОС-1 от…
Статьи по этой теме
- Как отражать выручку в БУ и НУ, а также начислять НДС при продаже квартир и машино-мест? Мы строительная компания продаем квартиры и машино-места в строящихся домах. Переход права собственности, как таковой, в договоре не прописан. Как…
- Особенности расчета налога по среднегодовой стоимости в декларации по налогу на имущество Формирование декларации по налогу на имущество Кто сдает : организации, у которых есть имущество, признаваемое объектом налогообложения - движимое и…
- Организация на УСН. Как определить, является ли недвижимое имущество объектом налогообложения? Организация на упрощенке. Как определить, является ли недвижимое имущество объектом налогообложения? Организации на УСН обязаны уплачивать налог на имущество только…
- Начислять ли налог на имущество, если собственность на объект оспаривается в суде? Организация приобрела недвижимость, по которой сейчас проходят судебные споры. С вероятностью 90% сделка будет признана недействительной, и недвижимость будет возвращена.…
Добрый день! В учете приобретение ЗУ и ЖД необходимо отразить отдельно.
1. Приобретение ЗУ.
Приобретенные земельные участки необходимо принять к учету в составе основных средств.
Стандартные настройки программы не предусматривают возможности выбора нескольких контрагентов в документе Приобретение ЗУ. В связи с тем, что ЗУ находится в долевой собственности, прежде всего, надо смотреть, как документально оформлено его приобретение (договоры КП), в зависимости от этого в учете возможны варианты: учитываются два объекта основных средств или принимается к учету один объект.
Как оформить приобретение ЗУ в 1С, посмотрите материал по теме:
Приобретение земельных участков
2. Приобретение ЖД под снос.
В связи с тем, что ЖД предназначен под снос, он не может быть отнесен к основному средству, т.к. не выполняются обязательные условия п. 4 ПБУ 6/01.
Затраты на приобретение ЖД и стоимость работ по его сносу включите в стоимость создаваемого объекта ОС (коммерческая недвижимость) по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы». Основание: абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ, Комментарий к Определению ВС РФ от 17.07.2020 N 304-ЭС20-11123.
Материалы по теме:
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы)
Доп.расходы на поступление объектов строительства .
Добрый день. Приобретен 1 ЗУ, который принадлежит 2 ФЛ с долями по 1/2, как поставить на учет такой ЗУ в 1С?
Если ЖД под снос, вопрос: как в 1 С поставить на учет такой ЖД, через документ Поступление объекта строительства7 Когда будет его снос, как провести в учете?
Добрый день!
«Приобретен 1 ЗУ, который принадлежит 2 ФЛ с долями по 1/2, как поставить на учет такой ЗУ в 1С?»
Вариант 1. Каждую долю принимаете к учету в качестве отдельного объекта ОС: документ Приобретение земельных участков.
Вариант 2. ЗУ принимаете к учету как один объект ОС.
Поступление каждой доли отразите документом Поступление (акты, накладные) вида операции Объекты строительства: Дт 08.01.1 Кт 60.01.
Ввод в эксплуатацию оформите документом Принятие к учету ОС вида операции Объекты строительства: Дт 01.01 Кт 08.01.1.
Подробнее см. вложение.
«Если ЖД под снос, вопрос: как в 1 С поставить на учет такой ЖД, через документ Поступление объекта строительства? Когда будет его снос, как провести в учете?».
Затраты на приобретение и затраты по сносу данного ЖД будут формировать первоначальную стоимость нового объекта – коммерческой недвижимости (Письмо Минфина РФ от 03.07.2019 N 03-03-07/48905). Документ Поступление (акты, накладные) вида операции Объекты строительства: Объект строительства – Коммерческая недвижимость, Счет учета – 08.03.
Проводки:
Дт 08.03 Кт 60.01 – затраты на приобретение ЖД включены в стоимость нового строительства (коммерческой недвижимости).
Дт 08.03 Кт 60.01 – затраты на снос ЖД включены в стоимость нового строительства (коммерческой недвижимости).