Перевод нежилого помещения в жилое. продажа квартир

Вопрос задал Надежда Т.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.80/10)

Организация решила часть помещений перевести в квартиры и реализовать их. как отразить расходы на реконструкцию в 1с БП, что делать с НДС на расходы по реконструкции. как перевести помещение в жилые квартиры в 1с? как восстановить ндс по помещению при приобретении?

Все комментарии (4)

  1. Добрый день!
    Приложите, пожалуйста, скрин о Программе.

    Уточните, пожалуйста, сначала будет выполнена реконструкция, а потом помещение переведут в жилое или наоборот, сначала переведут, а потом только реконструкция?

  2. Добрый день, сложный вопрос. сейчас идут уже расходы по различным проектным работам, согласование и прочее. скорее всего это будет в процессе.

  3. добрый день. уточнила у менеджеров. сначала будет реконструкция, потом перевод в жилое

  4. Спасибо за уточнение.

    Расходы на реконструкцию отразите по алгоритму
    Модернизация ОС

    Для общего понимаю почему так Учет ОС при улучшении и восстановлении в 1С

    Операции по реализации жилых помещений освобождены от налогообложения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
    Если во время реконструкции планируете принимать НДС к вычету ( пока объект будет нежилым), то при реализации квартиры, НДС нужно будет восстановить (пп.2 п.3 ст.170 НК РФ).
    Восстановление НДС оформите документом Операции—Регламентные операции НДС—Восстановление НДС по недвижимости.
    Как вариант, можете не принимать НДС к вычету, а учитывать его в стоимости, тогда дальше не нужно будет его восстанавливать

    В 1С нет возможности перевести нежилое помещение в жилое.

    Дополнительно по теме
    Когда в 1С в Помощнике по НДС возникает ссылка «Восстановление НДС по объектам недвижимости»
    Восстановление НДС по недвижимости
    .

Комментарии закрыты.