Перевод нежилого помещения в жилое. продажа квартир

Индивидуальную консультацию запросил Надежда Т.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Организация решила часть помещений перевести в квартиры и реализовать их. как отразить расходы на реконструкцию в 1с БП, что делать с НДС на расходы по реконструкции. как перевести помещение в жилые квартиры в 1с? как восстановить ндс по помещению при приобретении?

Метки консультации: —
Все комментарии (4)

  1. Добрый день!
    Приложите, пожалуйста, скрин о Программе.

    Уточните, пожалуйста, сначала будет выполнена реконструкция, а потом помещение переведут в жилое или наоборот, сначала переведут, а потом только реконструкция?

  2. Добрый день, сложный вопрос. сейчас идут уже расходы по различным проектным работам, согласование и прочее. скорее всего это будет в процессе.

  3. добрый день. уточнила у менеджеров. сначала будет реконструкция, потом перевод в жилое

  4. Спасибо за уточнение.

    Расходы на реконструкцию отразите по алгоритму
    Модернизация ОС

    Для общего понимаю почему так Учет ОС при улучшении и восстановлении в 1С

    Операции по реализации жилых помещений освобождены от налогообложения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
    Если во время реконструкции планируете принимать НДС к вычету ( пока объект будет нежилым), то при реализации квартиры, НДС нужно будет восстановить (пп.2 п.3 ст.170 НК РФ).
    Восстановление НДС оформите документом Операции—Регламентные операции НДС—Восстановление НДС по недвижимости.
    Как вариант, можете не принимать НДС к вычету, а учитывать его в стоимости, тогда дальше не нужно будет его восстанавливать

    В 1С нет возможности перевести нежилое помещение в жилое.

    Дополнительно по теме
    Когда в 1С в Помощнике по НДС возникает ссылка «Восстановление НДС по объектам недвижимости»
    Восстановление НДС по недвижимости
    .

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Учет в доходах и расходах УСН при продаже квартиры ИП приобрел квартиру. Расчеты были не с расчетного счета, а по ипотечному кредиту физлица. На момент покупки квартиры не было…
  2. Возмещение коммунальных услуг, учет у арендодателя в 1С Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас компания на ОСН сдает в аренду 2 квартиры Муниципальному образованию (Администрации в населенном пункте),…
  3. Учет аренды квартиры в 1С Добрый день, организация заключила договор аренды квартиры с индивидуальным предпринимателем, а договоре не приписано какому именно сотруднику предоставляется квартира для…
  4. Переход с УСН на ОСНО, участник Сколково в 1С Здравствуйте! Наша организация, участник «Сколково», с 2023 года переходит на ОСНО. Льготу по налогу на прибыль мы оставляем, а по…

Статьи по этой теме

  1. Аренда «общей» квартиры для командировок — надо ли платить НДФЛ и взносы за работников? Речь идет о ситуации, когда работодатель долгосрочно (11 мес.) снимает для постоянных командировок жилье, чтобы не оплачивать каждому командированному работнику…
  2. Надо ли на УСН с НДС 22% в документе поступления основных средств ставить флаг НДС включать в стоимость в 1С? Организация на УСН с НДС 22%. Надо ли в документе Поступление ОС ставить галочку НДС включать в стоимость в 1С?…
  3. Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС? Отражается ли в декларации по НДС реализация квартиры, не облагаемая НДС? Продажа жилья, в том числе квартир, жилых домов и…
  4. Облагается ли НДС на УСН сдача в аренду жилого помещения? ИП на УСН. Доходы за 2024 год менее 60 млн руб., за 2025 – более 20 млн руб. Сдает посуточно…