ИП приобрел квартиру. Расчеты были не с расчетного счета, а по ипотечному кредиту физлица. На момент покупки квартиры не было определенности будет эта квартира для себя или как товар, купленный для перепродажи , т.е для предпринимательской деятельности.ОКВЭДы 68.ХХ есть. При продаже данной квартиры доходы будут признаны в сумме, поступившей на расчетный счет, а в какой сумме можно признать расходы? Квартира приобреталась без ремонта, потом были расходы на ремонт и мебель.
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2026 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Макс
ВКонтакте
Добрый день!
Сейчас квартира как отражена в программе?
Затраты на ремонт, мебель, тд как то учитывали в программе?
Пока вижу общий алгоритм такой
ИП УСН доходы-расходы, покупка квартиры для перепродажи в 1С
Квартира пока никак не отражена, можно отразить, ни на что не повлияет. Затраты на ремонт, покупку мебели учитывались в расходах при расчете налога УСН в соответствующих периодах.
Спасибо за уточнение.
Тогда придерживаетесь алгоритма в обсуждении выше.
Поступление квартиры учитываете как покупку товар:
— Д 41 К 84.
Реализацию квартиры отразите как обычную реализацию — Документ Реализация (накладная, УПД):
— Д 90 К 41.
Полученные доходы уменьшаются на сумму фактически понесенных расходов в момент реализации квартиры(подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК).
При этом затраты на покупку помещения можно учесть, только при соблюдении условий(подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Помещение оплачено, даже при условии если за счет собственных или заемных средств.
Затраты на ремонт и технику на каком основании признавали в расходах?
Мебель учитывали как товар?
Затраты на ремонт включались в расходы по оплаченным актам выполненных работ, мебель учитывалась на счете 10.9
Получается, что эти расходы уже были учтены в НУ?
Да, учтены
Спасибо за уточнение.
Затраты на ремонт и мебель учесть повторно нельзя, так как вы уже включили их в расходах при расчете налога УСН в предыдущих периодах.
Таким образом, при расчете налога УСН от продажи квартиры вы сможете уменьшить доход от продажи только на стоимость покупки квартиры.
Все затраты можно будет учесть в расходах когда полностью будет закрыт кредит (сейчас еще платежи по графику). Платежи проходят не по расчетному счету ИП, в КУДиР чтобы попали Записи книги доходов и расходов надо создавать в программе?
Да, чтобы расходы отразились в КУДиР нужно вручную создать Документ Запись книги доходов и расходов УСН в 1С
Пример как в дальнейшем должна выглядеть запись в КУДиР
Проценты по кредитам и займам при УСН в 1С
Спасибо!