Учёт расходов по отделке здания без чистовой отделке

Вопрос задал ma***@goknok.ru

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Приобрели квартиру без чистовой отделки, на какой субсчёт ставить недвижимость? 08.04 или 08.03?
Так как приобретение без чистовой отделки, как отразить расходы на ремонт? Если это счет 08.03, то расходы можно собирать на объекте строительства, но является ли это данная квартира объектом строительства, если у нас уже есть право собственности? Или мы ремонт квартиры отражаем на текущие расходы предприятия и квартиру при приобретении учитываем на счете 08.04?

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте!

    Уточните для каких целей приобретена квартира.

  2. квартира приобретена для собственных нужд (планируется ремонт под офис)

  3. Если объект не введен в эксплуатацию и фактически не используется, произведенные работы можно отнести к расходам по доведению объекта до состояния, пригодного к использованию. Такие затраты будут увеличивать первоначальную стоимость ОС (пп. «з» п. 5 ФСБУ 26/2020, п. 12 ФСБУ 6/2020, Постановление ФАС Уральского округа от 15.10.2003 г. по делу N Ф09-3457/03-АК).
    После ввода в эксплуатацию расходы на ремонт будут относится либо на текущие расходы, либо учитываться в составе капитальных вложений:
    Регулярный ремонт и техобслуживание ОС КОРП
    Комментарии по ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения»
    Дата ввода в эксплуатацию ОС по версии Минфина
    Уточните, пожалуйста, ремонт будет производиться сторонней организацией? Тогда можно отразить через счет 08.04 с использованием документа Поступление доп.расходов. Пример можно посмотреть здесь:
    Оприходование ОС с дополнительными затратами на дооборудование до принятия к учету
    .

  4. Ремонт будем проводить собственными силами, это значит отражаем на счете 08.03 и собираем там расходы на ремонт?

Комментарии закрыты.