ИП УСН доходы-расходы, покупка квартиры для перепродажи в 1С

Вопрос задал Светлана Г.

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.90/10)

Добрый день, ИП купил квартиру для перепродажи. Договор купли-продажи оформлен на физическое лицо. Кредит в банке взят тоже на физическое лицо. Проценты за пользование кредитными средствами оплачиваются с расчетного счета физического лица. Применяем УСН «доходы минус расходы». Скажите, пожалуйста, каким документом провести все операции в «1С: Бухгалтерии». Покупку, продажу, уплату основного долга и проценты. Спасибо.

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Квартира, приобретенная для дальнейшей перепродажи, учитывается в качестве товара (пп. «г» п. 3 ФСБУ 5/2019 «Запасы»).
    Дт 41 Кт 84, документ Расходы предпринимателя в разделе Покупки. (Сумма квартиры по договору Купли-продажи).
    Расходы должны быть подтверждены документально.
    Покупка за счет личных средств ИП на УСН (доходы-расходы) в 1С

    ИП на УСН «доходы минус расходы», вправе учесть в расходах проценты, уплачиваемые за предоставление в пользование денежных средств (кредитов, займов) (пп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК).
    Так как оплата процентов производится за счет средств предпринимателя, то воспользуйтесь документом Расходы предпринимателя Дт 91 Кт 84.
    Проценты по кредитам и займам при УСН в 1С

    Реализацию квартиры отразите как обычную реализацию — Документ Реализация (накладная, УПД).
    Дт 90 Кт 41 — Реализация квартиры.
    Полученные доходы уменьшаются на сумму фактически понесенных расходов в момент реализации квартиры.(подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК).
    При этом Затраты на покупку помещения можно учесть, только при соблюдении условий (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
    Помещение оплачено, даже при условии если за счет собственных или заемных средств.

  2. Спасибо за подробный ответ

  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.