ИП УСН доходы-расходы, покупка квартиры для перепродажи в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Светлана Г.

Ответственный за ответ: Орлова Наталья (★9.92/10)

Добрый день, ИП купил квартиру для перепродажи. Договор купли-продажи оформлен на физическое лицо. Кредит в банке взят тоже на физическое лицо. Проценты за пользование кредитными средствами оплачиваются с расчетного счета физического лица. Применяем УСН «доходы минус расходы». Скажите, пожалуйста, каким документом провести все операции в «1С: Бухгалтерии». Покупку, продажу, уплату основного долга и проценты. Спасибо.

Метки вопроса: —
Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Квартира, приобретенная для дальнейшей перепродажи, учитывается в качестве товара (пп. «г» п. 3 ФСБУ 5/2019 «Запасы»).
    Дт 41 Кт 84, документ Расходы предпринимателя в разделе Покупки. (Сумма квартиры по договору Купли-продажи).
    Расходы должны быть подтверждены документально.
    Покупка за счет личных средств ИП на УСН (доходы-расходы) в 1С

    ИП на УСН «доходы минус расходы», вправе учесть в расходах проценты, уплачиваемые за предоставление в пользование денежных средств (кредитов, займов) (пп. 9 п. 1 ст. 346.16 НК).
    Так как оплата процентов производится за счет средств предпринимателя, то воспользуйтесь документом Расходы предпринимателя Дт 91 Кт 84.
    Проценты по кредитам и займам при УСН в 1С

    Реализацию квартиры отразите как обычную реализацию — Документ Реализация (накладная, УПД).
    Дт 90 Кт 41 — Реализация квартиры.
    Полученные доходы уменьшаются на сумму фактически понесенных расходов в момент реализации квартиры.(подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК).
    При этом Затраты на покупку помещения можно учесть, только при соблюдении условий (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
    Помещение оплачено, даже при условии если за счет собственных или заемных средств.

  2. Спасибо за подробный ответ
  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Получение займа от сотрудника организации под процент при выгрузке из ЗУП в 1С Наша организация заключила договор процентного займа с физическим лицом (Займодавец, сотрудник компании директор и не является учредителем компании) на условиях…
  2. Договор цессии в учете у цессионария в 1С Добрый день! Прочитали на Вашем сайте всю информацию по договорам цессии. Не совсем разобрались. Мы цессионарий. Купили долг у банка…
  3. Нужен ли чек, ИП покупает услугу у юрлица и оплачивает через расчетный счет физлица Прошу дать консультацию в части законодательства. Физическое лицо, находясь в статусе действующего ИП заключает договор с юр. лицом как физическое…
  4. Физическое лицо оплатило по договору как ИП в 1С Как в 1С провести операции, когда ИП ИВАНОВ В.В. оплачивает аванс со своего счета ИП по договору на покупку недвижимости,…

Статьи по этой теме

  1. Может ли ИП на УСН доходы-расходы учесть в расходах проценты по кредиту для осуществления предпринимательской деятельности? ИП на УСН доходы-расходы. Предприниматель взял кредит в банке, как физическое лицо на приобретение коммерческой недвижимости. Вместо приобретения недвижимости израсходовал…
  2. Можно создать физическое лицо в 1С:Бухгалтерии предприятия 3 и затем перенести его в 1С:ЗУП 3? Настроена синхронизация между 1С:ЗУП 3 и 1С:Бухгалтерия предприятия 3 (далее 1С:БП 3) с детализацией по сотрудникам. До окончания месяца требуется…
  3. Как создать физическое лицо в 1С Бухгалтерии для дальнейшей правильной синхронизации с 1С ЗУП? В организацию принимается новый сотрудник. В 1С ЗУП 3 сотрудник уже введен и принят, однако еще не было выплат по…
  4. Недвижимость приобретена до оформления ИП: кто платит налог? Физическое лицо приобрело коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, потом зарегистрировало ИП для сдачи в аренду. Кто платит налог на…