Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас компания на ОСН сдает в аренду 2 квартиры Муниципальному образованию (Администрации в населенном пункте), согласно договора сумма арендной платы фиксированная, т. е. не включает в себя расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Коммунальные расходы арендатор компенсирует при предоставлении арендодателем квитанций, чеков, счетов и иной документации, подтверждающей размер и факт оплаты.
Вопрос: Как арендодателю выставить и учесть в Программе 1С УПП 1.3 возмещение стоимости коммунальных услуг, полученное от арендатора по отдельному счету?
Можно ли отразить возмещение коммунальных платежей через счета учета финансовых результатов?
Дт 76 Кт 91.1, также наряду с доходами отразить и расходы — т.е. стоимость коммунальных услуг, возмещаемых арендатором. Расходы учесть в составе прочих расходов Дт 91.2 Кт76
НДС принять в вычету в части своих услуг, а сумму НДС, предъявленную арендатору включить в стоимость коммунальных услуг.
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте.
Уточните, кому выставляется счет на коммунальные услуги поставщик услуг? Вам или арендатору?
Посмотрите материал по теме: Коммунальные расходы арендатора по посредническому договору .
Добрый день. Поставщик выставляет счет нам
Здравствуйте.
Если я правильно понимаю, то вы арендатору выставляете акты на возмещение коммунальных услуг в том же размере, что вам выставляет Поставщик. При такой схеме у вас с Поставщиком услуг вид договора С поставщиком, а с арендатором вид договора С покупателем. То есть вы покупаете услугу у Поставщика услуг документ- Поступление (акт, накладная, УПД). И продаете эту же услугу арендодателю документ Реализация (акт, накладная, УПД).
Добрый день. Да, все верно, мы выставляем арендатору возмещение коммунальных услуг, в той же сумме, что нам выставил поставщик услуг, т.к. данное помещение полностью занимает арендатор.
Да, с поставщиком услуг — вид договора с поставщиком, с арендатором — с покупателем.
Т.е. я могу отразить возмещение коммунальных услуг через счета учета финансовых результатов, при этом входящий НДС от поставщика к вычету не принимать, в части, услуг арендатора, и, соответственно, выставить возмещение коммунальных услуг не выделяя НДС, сумму НДС включить в стоимость услуг, все верно?
Здравствуйте.
Да, все верно, входящий НДС к вычету не принимаете и арендатору возмещение коммунальных услуг выставляете без НДС (Письма Минфина России от 21.08.2020 N 02-08-10/73721, от 31.12.2008 N 03-07-11/392, от 03.03.2006 N 03-04-15/52, УФНС России по г. Москве от 21.05.2008 N 19-11/48675).
Спасибо
Рада была помочь