Перевод на ФСБУ 25 долгосрочных договоров аренды арендатором в 1С

Вопрос задал Ксения Б. (Ижевск) на странице Практический переход на ФСБУ 25 в 1С — Часть 1

Ответственный за ответ: Шерст Ольга (★9.70/10)

Добрый день!
Согласно пункту 50 ФСБУ 25/2018 вместо ретроспективного пересчета, предусмотренного пунктом 49 настоящего Стандарта, арендатор может по каждому договору аренды единовременно признать на конец года, предшествующего году, начиная с которого применяется настоящий Стандарт, право пользования активом и обязательство по аренде с отнесением разницы на нераспределенную прибыль. В целях применения настоящего пункта стоимость права пользования активом (ППА) принимается равной его справедливой стоимости, а стоимость обязательства по аренде — приведенной стоимости остающихся не уплаченными арендных платежей, дисконтированных по ставке, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором аренды условиях. Можно ли принять стоимость ППА, равной приведенной стоимости остающихся не уплаченными арендных платежей, как это осуществляется в 1С документом Поступление в аренду от 31.12.2021г. через введение остатков на 01.01.2022г. по договорам аренды, переходящим на 2022 год (https://its.1c.ru/db/buhmag/content/24553/hdoc). Справедливую стоимость ППА нам установить проблематично дорого, так как, являясь сетью, в аренде у нас находится очень много объектов розничной торговли, договоры аренды заключены очень давно (с 2013-2014гг.).
Если всё же мы устанавливаем справедливую стоимость ППА, то каким документом в 1С мы должны отразить разницу между справедливой стоимостью ППА и стоимостью обязательства по аренде — приведенной стоимостью остающихся не уплаченными арендных платежей, дисконтированных по ставке, по которой арендатор привлекал или мог бы привлечь заемные средства на сопоставимых с договором аренды условиях? Какие проводки будут при этом?
Спасибо.

Все комментарии (2)

  1. Еще раз подтверждаю вашу точку зрения, т. е. действительно вы можете при переходе на ФСБУ 25 признать ППА и Обязательства по аренде в упрощенном порядке, если не будет перехода права собственности на предмет аренды:
    — ППА = Приведенная сумма остатка арендных платежей (Обязательство по аренде).
    Считается что это и будет справедливая стоимость ППА, определенная в упрощенном порядке на момент перехода на ФСБУ 25 — п.7 Рекомендации НРБУ БМЦ N Р 97/2008-КпР «Первое применение ФСБУ 25».
    Данную сумму введите в документ «Поступление в аренду» датой 31.12.2021 — операция делается уже после Закрытия месяца за декабрь 2021 и после сдачи Бухотчетности за 2021
    Проводка Дт 01.03 Кт 76.07.1 формируется при проведении операции «Переход на ФСБУ 25» в процедуре «Закрытия месяца» за декабрь 2021
    Ваш случай разобран в плеере «Альтернативный переход у арендатора» — Аренда (у арендатора) с дисконтированием (КОРП).

Комментарии закрыты.