Как отражаются (на каких счетах учета — счет 76 или можно учитывать на счете 62) в учете организации-арендодателя, применяющей УСН (объект налогообложения «доходы»), расчеты с арендатором по коммунальным платежам, если согласно договору аренды нежилого помещения коммунальные услуги, потребляемые арендатором, оплачиваются сверх арендной платы?
Размер коммунальных платежей определяется арендодателем ежемесячно расчетным путем на основании полученных от поставщиков коммунальных услуг (коммунальных служб) расчетных документов.
Предоставление нежилых помещений в аренду является основным видом деятельности организации. Аренда квалифицируется арендодателем как операционная.
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Если я правильно понимаю, то вы арендатору выставляете акты на возмещение коммунальных услуг в том же размере, что вам выставляет Поставщик.
При такой схеме у вас с Поставщиком услуг вид договора С поставщиком, а с арендатором вид договора С покупателем. То есть вы покупаете услугу у Поставщика услуг документ- Поступление (акт, накладная, УПД).
И продаете эту же услугу арендодателю документ Реализация (акт, накладная, УПД).
Если так, то для транзита используйте — 76.09.
Возмещение коммунальных услуг, учет у арендодателя в 1С
.
Нет, мы выставляем арендатору только потребленные им услуги согласно счетчиков или занимаемой площади.
Мы имеем в собственности помещение, переданное в аренду нескольким арендаторам. У одних коммунальные услуги включены в размер арендной платы, у других оплачиваются отдельным платежом. И это не вся сумма от поставщика коммунальных услуг получается к возмещению. Как тогда это отражается?
Спасибо за уточнение.
В этом случае так же используйте счет 76.09.
Возмещение расходов по коммунальным услугам от арендатора
.