Компания являясь арендодателем (собственник на УСН доходы-расходы)) заключила договор аренды. Арендатор на ОСНО. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. По условиям договора на переменную часть арендодатель выставляет счета на оплату потребленных арендатором коммунальных услуг. Какой порядок бухгалтерского и налогового учета у арендодателя переменной части от поставщика услуг до последующего перевыставления расходов арендатору?
УСН доходы-расходы, учет переменной части арендной платы в БУ и НУ у арендодателя в 1С
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Если договором аренды установлено, что коммунальные услуги являются переменной составляющей арендной платы, оформляется реализация в том же порядке, что и арендная плата за основную часть.
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
С 2025 года, если являетесь плательщиком НДС, обе части (постоянная и переменная) облагаются НДС в общем порядке.
Счет-фактура может выставляться как на общую стоимость, так и разбиваться отдельными строками.
Арендодатель затраты на коммунальные платежи отражает в расходах в общем порядке на дату оплаты.
Компенсация затрат от арендатора в составе арендной платы учитывается как доход от сдачи имущества в аренду, то есть как арендные платежи (п. 1 ст. 248, ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не важно, как они возмещаются — в виде фиксированной части арендной платы или переменной.