Компания являясь арендодателем (собственник на УСН доходы-расходы)) заключила договор аренды. Арендатор на ОСНО. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. По условиям договора на переменную часть арендодатель выставляет счета на оплату потребленных арендатором коммунальных услуг. Какой порядок бухгалтерского и налогового учета у арендодателя переменной части от поставщика услуг до последующего перевыставления расходов арендатору?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » УСН доходы-расходы, учет переменной части арендной платы в БУ и НУ у арендодателя в 1С
Макс
ВКонтакте
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Учет у арендодателя услуг ресурсоснабжающих компаний в 1С Добрый день, ИП на ОСНО сдает нежилые помещения в аренду. Получает от управляющей компании квитанцию по коммунальным услугам на различные…
- УСН с НДС 5%, как оформить поступление от коммунальных поставщиков доли переменной части аренды и перевыставить арендаторам в 1С ООО с 2026г. стала налогоплательщиком по НДС 5%. Вид деятельности сдача в аренду помещений. В договоре помимо арендной платы, есть…
- Переход на ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022г. Добрый день! Вопрос по переходу на применение ФСБУ 25/2018 перспективным методом с 01.01.2022г.: Пример: В 2020 году организация (ОСНО) заключила…
- Как сверить расчеты с арендодателем при ФСБУ 25, если есть постоянная арендная плата и переменная арендная плата в 1С Добрый день, перешли на КОРП, отразили ППА только в постоянной части договора, но есть еще переменная часть этого договора, теперь…
Статьи по этой теме
- Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг? Добрый день! Компания на УСН, НДС 5%. Договор аренды предполагает оплату арендатором арендной платы и возмещение коммунальных услуг. На величину…
- Аренда у арендатора без дисконтирования при УСН в 1С (ПРОФ) Учет аренды имущества при УСН в программе 1С имеет свои особенности. Вы узнаете, как на УСН (доходы – расходы) учитывать:…
- Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора Источник: Письмо Минфина от 17.12.2024 N 03-07-11/127325 Информация для: арендодателей Если арендатор компенсирует арендодателю коммунальные расходы по арендуемому помещению, порядок…
- Последствия расторжения договора лизинга: с налогом на прибыль «повезет» больше В Письме от 11.09.2018 N 03-03-06/1/64977 Минфин России пояснил, как отразится на налоге на прибыль и НДС досрочное расторжение договора…
Добрый день!
Если договором аренды установлено, что коммунальные услуги являются переменной составляющей арендной платы, оформляется реализация в том же порядке, что и арендная плата за основную часть.
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
С 2025 года, если являетесь плательщиком НДС, обе части (постоянная и переменная) облагаются НДС в общем порядке.
Счет-фактура может выставляться как на общую стоимость, так и разбиваться отдельными строками.
Арендодатель затраты на коммунальные платежи отражает в расходах в общем порядке на дату оплаты.
Компенсация затрат от арендатора в составе арендной платы учитывается как доход от сдачи имущества в аренду, то есть как арендные платежи (п. 1 ст. 248, ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не важно, как они возмещаются — в виде фиксированной части арендной платы или переменной.