Компания являясь арендодателем (собственник на УСН доходы-расходы)) заключила договор аренды. Арендатор на ОСНО. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. По условиям договора на переменную часть арендодатель выставляет счета на оплату потребленных арендатором коммунальных услуг. Какой порядок бухгалтерского и налогового учета у арендодателя переменной части от поставщика услуг до последующего перевыставления расходов арендатору?
Все комментарии (1)
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день!
Если договором аренды установлено, что коммунальные услуги являются переменной составляющей арендной платы, оформляется реализация в том же порядке, что и арендная плата за основную часть.
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
С 2025 года, если являетесь плательщиком НДС, обе части (постоянная и переменная) облагаются НДС в общем порядке.
Счет-фактура может выставляться как на общую стоимость, так и разбиваться отдельными строками.
Арендодатель затраты на коммунальные платежи отражает в расходах в общем порядке на дату оплаты.
Компенсация затрат от арендатора в составе арендной платы учитывается как доход от сдачи имущества в аренду, то есть как арендные платежи (п. 1 ст. 248, ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не важно, как они возмещаются — в виде фиксированной части арендной платы или переменной.