Аренда здания и земельного участка у нескольких учредителей одновременно в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Наталья Ш. (Киров, Кировская область)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день! Прошу разъяснить каким образом отразить следующую ситуацию: наша организация ООО На ОСНО ( субъекты малого бизнеса) арендует Здание нежилое и Земельный участок у учредителей , учредителя 3 человека. Договора аренды общий где указан Арендодатель- 1, Арендодатель — 2 и Арендодатель 3 — составлен на 11 месяцев с пролонгацией. В договоре нет суммы стоимостной оценки здания и зем участка, имеется лишь только сумма арендной платы. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий в 1С и как учитывать арендную плату в виде ППА или же в виде Услуги аренды?

Метки консультации: —
Все комментарии (8)

  1. Добрый день!

    Уточните, аренду оплачиваете каждому Арендодателю отдельно?

    Если отдельно каждому, что заводите три Арендодателя у каждого свой договор и ежемесячно оформляете Поступление услуг аренды.

    Договор на 11 месяцев, это видимо для того, чтобы не применять ФСБУ 25

    Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора

    НО!! Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.

    Однако, если есть другие факторы, позволяющие предположить, что договор будет перезаключаться, есть основания прогнозировать его срок, то даже по договору, заключенному на 11 месяцев, следует применять ФСБУ 25 (п. 9 ФСБУ 25/2018, Письмо Минфина от 04.10.2021 N 07-01-09/80036).

    Если придерживаетесь мнения, что не надо применять ФСБУ 25, тогда учет такой

    Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С

    Продление аренды

    Пролонгация договора аренды в 1С

  2. аренду оплачиваете каждому Арендодателю отдельно? да, в договоре казано каждому отдельно, фиксированная сумма указана.

  3. У меня еще вопрос: за забалансовом счете 001- по какой стоимости я должна отразить арендованные средства? если в договоре не указана кадастровая, оценочная стоимость? если будет возможность сделать Доп соглашение,, то по какой стоимости отражать ?

      1. последний вопрос: если выбор отражения забалансовой стоимости принять в виде сумме арендных платежей, то в таком случае если Арендодатель работает с НДС, сумму мы ставим общую с НДС или без НДС?

        1. Считаю, что без НДС.
          Т.к. например, ОС по счету 01 учитываются без НДС.

  4. Тогда действуете как писала выше, три Арендодателя — три договора и ежемесячно отражаете от них поступление Услуг аренды.

  5. Спасибо вам!!!

     1

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Порядок определения квалификации аренды у арендодателя в 1С Конфигурация «1С:Бухгалтерия 8 КОРП» версии 3.0.179.22, ОСНО. Добрый день! Прошу обозначить, каким видом аренды (операционной или финансовой) со стороны арендодателя…
  2. Фсбу 25 Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.119.9) 1С:Предприятие 8.3 (8.3.18.1741) Добрый день. Мы обязаны вести учет аренды по ФСБУ 25, т.к.…
  3. Редомициляция арендодателя, операции по договору аренды в 1С Добрый день! Как правильно отразить операции по договору аренды в 1С:БП КОРП в связи с редомициляцией арендодателя? В результате редомициляции…
  4. Фсбу 25 Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.119.9) 1С:Предприятие 8.3 (8.3.18.1741) Добрый день. Мы обязаны вести учет аренды по ФСБУ 25, т.к.…

Статьи по этой теме

  1. Можно ли не применять ФСБУ 25/2018, если в договоре указана конкретная цель аренды – под офис? Одним из условий классификации объекта аренды является возможность арендатора определять, для каких целей использовать предмет аренды (пп. 4 п. 5…
  2. Как арендодателю учесть в НУ безвозмездно полученные неотделимые улучшения В Письме от 29.08.2019 N 03-03-06/1/66443 Минфин отметил, что при расчете налога на прибыль не учитываются доходы в виде капитальных…
  3. Как амортизировать неотделимые улучшения по истечении договора аренды Источник: Письмо Минфина от 13.07.2023 N 03-03-06/2/65824 Информация для: арендаторов В период действия договора аренды арендатор вправе учесть в НУ…
  4. Кто по ФСБУ 25/2018 получает экономические выгоды в виде выручки: арендатор или арендодатель? Нужно ли применять ФСБУ 25 к договорам «псевдо аренды»? Являемся автомастерской и производим ремонт автомобилей. Для временного нахождения автомобилей у…