Аренда здания и земельного участка у нескольких учредителей одновременно в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Наталья Ш. (Киров, Кировская область)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день! Прошу разъяснить каким образом отразить следующую ситуацию: наша организация ООО На ОСНО ( субъекты малого бизнеса) арендует Здание нежилое и Земельный участок у учредителей , учредителя 3 человека. Договора аренды общий где указан Арендодатель- 1, Арендодатель — 2 и Арендодатель 3 — составлен на 11 месяцев с пролонгацией. В договоре нет суммы стоимостной оценки здания и зем участка, имеется лишь только сумма арендной платы. Скажите пожалуйста какой алгоритм действий в 1С и как учитывать арендную плату в виде ППА или же в виде Услуги аренды?

Метки вопроса: —
Все комментарии (8)

  1. Добрый день!

    Уточните, аренду оплачиваете каждому Арендодателю отдельно?

    Если отдельно каждому, что заводите три Арендодателя у каждого свой договор и ежемесячно оформляете Поступление услуг аренды.

    Договор на 11 месяцев, это видимо для того, чтобы не применять ФСБУ 25

    Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора

    НО!! Ежегодное перезаключение договора само по себе не является гарантией того, что он будет заключен и в следующем году.

    Однако, если есть другие факторы, позволяющие предположить, что договор будет перезаключаться, есть основания прогнозировать его срок, то даже по договору, заключенному на 11 месяцев, следует применять ФСБУ 25 (п. 9 ФСБУ 25/2018, Письмо Минфина от 04.10.2021 N 07-01-09/80036).

    Если придерживаетесь мнения, что не надо применять ФСБУ 25, тогда учет такой

    Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С

    Продление аренды

    Пролонгация договора аренды в 1С

  2. аренду оплачиваете каждому Арендодателю отдельно? да, в договоре казано каждому отдельно, фиксированная сумма указана.

  3. У меня еще вопрос: за забалансовом счете 001- по какой стоимости я должна отразить арендованные средства? если в договоре не указана кадастровая, оценочная стоимость? если будет возможность сделать Доп соглашение,, то по какой стоимости отражать ?

      1. последний вопрос: если выбор отражения забалансовой стоимости принять в виде сумме арендных платежей, то в таком случае если Арендодатель работает с НДС, сумму мы ставим общую с НДС или без НДС?

        1. Считаю, что без НДС.
          Т.к. например, ОС по счету 01 учитываются без НДС.

  4. Тогда действуете как писала выше, три Арендодателя — три договора и ежемесячно отражаете от них поступление Услуг аренды.

  5. Спасибо вам!!!

     1

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Аренда земельного участка под строительство и использование здания, ФСБУ 25 Наша организация арендует земельные участки под зданиями у Администрации города пропорционально площади помещений, которые находятся в собственности у нашей организации.…
  2. Нужно ли переводить аренду земельного участка на 49 лет в ППА, если утратили право на упрощенный учет Организация ООО на ОСНО (деятельность ООО — это услуги по аренде здания) арендует земельный участок у Департамента городского имущества Москвы…
  3. Определение стоимости ППА по нескольким объектам в одном договоре аренды в 1С Здравствуйте! ООО заключило договор аренды НИ и на прилегающие к нему земельные участки с нахождением на них складских помещений. НИ…
  4. ФСБУ 25/2018 Здравствуйте! С 2022 года наша организация перешла на ФСБУ 25/2018 . Мы ООО на УСН, имеем право применять упрощенные способы…

Статьи по этой теме

  1. Аренда у арендатора без дисконтирования при УСН в 1С (ПРОФ) Учет аренды имущества при УСН в программе 1С имеет свои особенности. Вы узнаете, как на УСН (доходы – расходы) учитывать:…
  2. Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора ; по договорам аренды или лизинга ; к объектам…
  3. Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С В программе 1С:Бухгалтерия 8.3 ПРОФ учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25/2018 поддерживается только для операционной аренды. Расскажем, как…
  4. Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 при УСН в 1С (ПРОФ) Учет аренды имущества при УСН в программе 1С имеет свои особенности. Вы узнаете, как на УСН (доходы – расходы) учесть:…