Неотделимые улучшения произведенные арендатором в арендованное помещение с согласия арендодателя

1. Добрый день!
   По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.

   Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.

   Есть мнение, что признавать неотделимые улучшения можно только, если договор аренды заключен на срок более 12 месяцев.
   Но так как СПИ неотделимых улучшений всегда больше 12 месяцев, то срок, на который заключен договор аренды, в целях признания имущества амортизируемым не имеет никакого значения.

   Если есть согласие арендодателя на улучшение, то такие расходы вы можете включить их стоимость в расходы на ОС как амортизируемое имущество (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258, пп. 1 п. 1, п. 4 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.18 НК РФ).

   Так как договор расторгнут, объект не введен в эксплуатацию, то учесть данные расходы при расчете налога на УСН учесть нельзя.

   Расходы, которые нельзя учесть при УСН

   Какие расходы можно учесть на УСН
   .

2. Подскажите как правильно отобразить в программе 1С. Подрядные работы от поставщика получены по актам КС-2 и КС-3 и закупка материалов отобразили на счете 10.

3. Поступление услуг от поставщика оформите документом Поступление( Акт, УПД).
   Поступление материалов оформите документом Поступление(накладная, УПД). Списание материалов документом Требование-накладные.
   Расходы НУ Не принимаются.

4. Оксана, спасибо. Мы так и сделали. А как же тогда отразить незавершенку на 08 счете? Ведь неотделимые улучшения это объект основных средств. Сумма ремонта около 5 млн. руб.

5. Все затраты вы собираете на счете 08, как если бы создавали ОС, а потом списываете затраты на счет 91.02.

6. Через «поступление основных средств» или «поступление объектов строительства»?

7. Через Поступление объектов строительства.

   Вот вам шпаргалка:
   Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы)
   .

Комментарии закрыты.