Здравствуйте. Организация, резидент Сколково, с января 2026 года утратила право на упрощенный учет (попадает под обязательный аудит по итогам 2025 года). В организации есть договор аренды на непроизводственное помещение под офис, заключен был в 2016 году на 10 лет, заканчивается договор аренды 31.12.2026г. Оплачиваем ежемесячно 104000, выкуп и сдача в субаренду не предусмотрены. Далее трудно спрогнозировать будет ли продление именно на эти офисы, заключение договоров аренды происходит через торги. Могут далее заключить новый договор аренды тех же офисов на 11 месяцев. Подскажите, пожалуйста, какие проводки нужно сделать в программе 1С ПРОФ для перехода на ФСБУ 25 с 01.01.2026?
Макс
ВКонтакте
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Если организация теряет — она должна пересмотреть учетную политику и начать вести учет аренды по правилам ФСБУ 25 с начала года, в котором теряется это право (п. 11, п. 12 ПБУ 1/2008).
Переходные положения ФСБУ 25 предполагают, что Организации не на упрощенном бухучете изменения вносят ретроспективно (п. 49-50 ФСБУ 25/2018):
— стандартно — в отчетности пересчитываются показатели за все периоды, предшествующие отчетному;
— упрощенно (альтернативный) — в отчетности пересчитываются показатели только на начало года, в котором осуществляется переход.
Обычно организации выбирают второй вариант — альтернативный период.
Как это сделать
Какие проводки и операции нужно сделать для перехода на ФСБУ 25, если с нового года теряем право на упрощенный бухучет в 1С?
Процесс сложный. Поэтому сначала все выполните в копии базы, если результат устроит, повторите в основной
Как сделать копию базы 1С 8.3
Здравствуйте, этот материал я читала. Там примеры для КОРП, договор на 2 года.
Для 1С ПРОФ алгоритм аналогичный.
В Копии базы создаете на 31.12.25 документ Поступление в аренду на сумму остатка арендных платежей.
Как сделать копию базы 1С 8.3
Проводите документ, корректируете проводки.
Как в материале.
В вашем случае не будет проводки с дисконтированием.
Это нужна рассчитать самостоятельно.
Проще всего это сделать в демо-базе КОРП.
Ссылка на демо-базу и расчет дисконта здесь
Как проверить результаты дисконтирования по лизингу в 1С КОРП?
Затем данные из копии перенести в Операцию и заполнить регистры как в материале выше.
Далее как учитывать в 1С ПРОФ:
Учет аренды с дисконтированием в 1С ПРОФ неавтоматизированно.
Подробное обсуждение по вопросу ниже
Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Вкратце
Там где нет специального документа в ПРОФ версии, отразить через Операция, введенная вручную.
В вашем случае это будет проводки при поступлении:
— Д 76.07.5 К 76.07.1 — учет процентных расходов (дисконтирование обязательств). Размер вы рассчитываете вне 1С
И далее ежемесячно (либо ежеквартально) по Начисление процентных расходов за месяц:
— Д 91.02 К 76.07.5.
Суммы только в БУ.
То есть вам надо ориентироваться на материал по 1С КОРП.
Каждый месяц сверяться со своим расчетом после Закрытия месяца. Если решите проводки делать каждый месяц.
Можете пока в копии базы потренироваться и расчет сделать по своим договорам.
Пример расчета в обсуждении
Формула дисконтирования в 1С КОРП
Здравствуйте. Делаю в копии базы Операцию вручную, в межотчетный период от 31.12.2025 провести программа не даёт с закрытым периодом (отчетность сдана). Период нужно открывать?
Да, придется открыть. Иначе не сможете провести документ.
Здравствуйте, Оксана, подскажите пожалуйста, не поняла через какой документ в ПРОФ завести арендованное помещение, чтобы оно отразилось на 01.03 счете и при закрытии месяца считался 02 счет. Поступление в аренду я не завожу?
С этими вопросами, написанными сегодня выше, разобралась.
Возник еще вопрос, как закрыть аренду? Договор в конце года 31.12.2026 закончится. Чтобы закрыть счет 76.07.1 нужно провести документ Прекращение аренды? Я пробовала провести — программа дает ошибку. Посмотрите, пожалуйста, что может быть не так?
В программе 1С ПРОФ арендованное имущество заводите через Документ Операция, введенная вручную в 1С
А для автоматического начисления амортизации дополнительно внесите данные в регистры в Помощнике ввода начальных остатков в разделе Главное – Помощник ввода остатков.
Это шаг 2 и 3 в материале Какие проводки и операции нужно сделать для перехода на ФСБУ 25, если с нового года теряем право на упрощенный бухучет в 1С?
Возник еще вопрос, как закрыть аренду? Договор в конце года 31.12.2026 закончится. Чтобы закрыть счет 76.07.1 нужно провести документ Прекращение аренды? Я пробовала провести — программа дает ошибку. Посмотрите, пожалуйста, что может быть не так?
Да, для прекращения аренды в программе надо оформить документ Прекращение аренды.
Проверьте у вас случайно не два контрагента с одним наименованием?
Так же проверьте, было ли указано в Поступлении в аренду Подразделение.
Здравствуйте. Я документ «Поступление в аренду» не проводила-я его завела, посмотреть проводки, после этого отменила проведение. Проводки из этого документа ввела через Операции вручную. Потом внесла остатки по регистрам в Помощнике ввода начальных остатков. Если провести еще Поступление в аренду, то проводки задваиваются. Из публикации я поняла, что поступление в аренду не проводится.
Подразделение я не заполняла, поле пустое. Контрагент один.
Да, все верно, не надо документ Поступление в аренду.
Имела ввиду в остальных проводках/регистрах везде указан тот ли контрагент.
Договор так же перепроверьте на всякий случай, может быть подразделения указывали.
Здравствуйте Оксана, проверила в документе Ввод остатков Дт-Кт, закладки по регистрам -где было пусто поле Контрагент- добавила. Теперь Прекращение аренды прошло.
Большое Вам спасибо за помощь, поддержку и подборку материалов. Еще раз убедилась в полезности вашего сайта, самостоятельно этот вопрос не решить. Вся эта история только ради аудиторов.
Без БухЭксперт этот танец с бубном не станцевать. Спасибо ещё раз.