Проверка по договорам аренды на возможность применения ФСБУ 25/2018 в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Елена Г. (Бердск, Новосибирская область)

Ответственный за ответ: Смирная Надежда (★9.95/10)

Добрый день, помогите разобраться, обязана ли наша организация применять ФСБУ 25/2018 по договорам аренды. У нас три договора аренды.
1. Договор аренды на временное пользование части(45кв.м) здания расположенного по адресу ( адрес прописан ) Вообще по этому адресу расположена большая территория. В этом договоре есть срок с 01.01.21 по 31.12.30. Договора оформлены до 01.01.2022 года. В договоре не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и отсутствует возможность выкупа арендатором предмет аренды.
2. Второй договор с ИП он оформлен с 01.11.2022 года. срока нет. Тоже на этой же территории, адрес тот же, прописано временное пользование нежилое помещения площадь 400кв м. Так же ни чего в договоре нет о прав собственности и об дальнейшем выкупе.
3. Договор аренды нежилых помещений (Федеральное бюждетное учреждение, тут конкретно прописан адрес, реестровый номер федер имущества, город, улица, корпус включающий в себя помещение№, расположенный на 1 этаже общей площадью 214,8 кв.м для использования в целях размещения склада. И под зданием земельный участок площадью 71,6 кв м. Договор есть срок с 09.07.15 по 08.07.25. Тут прописано, Что настоящий договор не является основанием для передачи имущества в собственность Арендатора.
Наша организация попадает под аудит с 2021 года

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    Для решения вопроса применения ФСБУ 25 анализируется каждый договор, в отношении каждого объекта аренды.
    Классификация проводится на раннюю из дат:
    — предоставления предмета аренды;
    — подписания договора аренды.
    При изменении договора аренды классификация объекта пересматривается.

    Проверьте договора в целях применения стандарта на наличие арендных отношений (п. 5 ФСБУ 25/2018, IFRS16).
    Подробнее в материале (пункт Чек-лист по применению ФСБУ 25):
    Условия применения ФСБУ 25

    Дополнительно по теме:
    Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
    Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Аренда земельного участка под строительство и использование здания, ФСБУ 25 Наша организация арендует земельные участки под зданиями у Администрации города пропорционально площади помещений, которые находятся в собственности у нашей организации.…
  2. Инвестиционная недвижимость Добрый день. Мы акционерное общество. В собственности 4 здания. 1.В данный момент одно здание со всем необходимым инвентарем, оборудованием сдано…
  3. К каким договорам нужно применять ФСБУ25/2018 при утрате права на упрощенный учёт в 1С Добрый день! Просмотрела ваш ролик «Условия применения ФСБУ 25» в статье от 06.09.2023 г. (очень грамотный и познавательный материал), за…
  4. ФСБУ 25 Добрый вечер, мы арендодатели. Сдаем в аренду нежилые помещения в аренду в ТЦ. Пытаюсь понять - можем ли мы остаться…

Статьи по этой теме

  1. Условия применения ФСБУ 25 Кто применяет стандарт ФСБУ 25 применяется: организациями, кроме предприятий государственного сектора ; по договорам аренды или лизинга ; к объектам…
  2. Если договор аренды не зарегистрирован, платежи по нему взять в расходы не получится Минфин разобрал ситуацию, когда компания заключила 5-летний договор аренды помещения в ТЦ, при этом договор не зарегистрировала в Росреестре. По…
  3. Учитывать аренду будем по-новому! Минфин утвердил ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» ( Приказ от 16.10.2018 N 208н, зарегистрирован в Минюсте 25.12.2018 ). Документ регламентирует…
  4. Должны ли малые предприятия применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды при переходе на него и по новым договорам после 2022? Организация является малым предприятием и состоит в реестре субъектов малого предпринимательства. Арендует нежилое помещение с 2021 года и сдает его…