Войти в кабинетКак правильно отразить операции при смене обязательств по договору аренды в 1С:БП КОРП? Например, заключили договор аренды, оформили в 1С документ «Поступление по договору аренды» , ежемесячно формировали ПТУ, отражали регламентные операции по начислению амортизации, признанию арендных платежей в НУ и начислению процентов. И в какой-то момент происходит изменение обязательств по договору — вместо ИП Иванов стал ИП Пупкин.
Как это отразить в Корпе? Спасибо.
Все комментарии (2)
Комментарии закрыты.
Арендовали помещение у ИП Иванов за 100 000 руб в месяц.
В какой-то момент ИП Иванов продает свой актив ИП Пупкину.
Условия аренды остаются те же: адрес прежний, сумма 100 000 руб в месяц, только получатель денежных средств меняется.
С ИП Иванов договор расторгается, подписывается новый договор с ИП Пупкин на тоже самое помещение.
Наталия, попробовала разные способы. И все же самым удобным представляется закрытие одного договора, списание ППА по нему и поступление в аренду ППА по новому договору. Слишком много спецрегистров, где надо сменить арендодателя. А это всегда чревато ошибками. Я же предлагаю обойтись стандартными документами, без ручного вмешательства в проводки и регистры:
1. Создать Изменение условий аренды 1 числом завершающего договор месяца. Устанавливаете стоимость ППА — сумма арендных платежей за последний месяц, % дисконтирования тот же.
2. Проверить счет расчетов 76.07. Он должен быть закрыт по прежнему арендодателю.
3. Документом Списание ОС списать ППА по старому арендному договору.
4. Со следующего месяца создать новый документ Поступление в аренду, указав нового арендодателя, пересчитанную сумму ППА до окончания договора аренды, % дисконтирования тот же или другой, если есть условия для его изменения.
Объект аренды придется создавать новый, так как в карточке уже имеющегося уже вписан документ поступления и снятия с учета.
Подробнее можно посмотреть Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)
Как заполнить документ Изменение условий аренды Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)
Если остались вопросы, пишите.
С релиза 3.0.132 алгоритм изменен! При досрочном расторжении договора аренды используется документ Прекращение аренды.
Оформляете прекращение аренды по алгоритму:
Досрочное расторжение договора аренды при ФСБУ 25/2018 в 1С КОРП
Далее создаете новый документ Поступление в аренду, с новым арендодателем.
Сумму остатка обязательства по закрытому договору аренды принимаете, как первоначальную сумму по новому договору.
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)