Инвестиционная недвижимость

Вопрос задал si***@yandex.ru

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.76/10)

Добрый день! Мы сдаём в аренду части здания. В прошлом году на 31.12.20 была произведена переоценка объекта ОС «Здание №1» и затем пропорционально сдаваемой в аренду площади выделены сдаваемые в аренду новые объекты ОС «Здание №1/1», «Здание №1/2» и т.д. При этом основная площадь здания (более 50%) в аренду не сдаётся, а используется в производственных целях. Так как мы переходили на новую программу 1С: Предприятие 8.3 с 8.2 ввод новых объектов был произведён вводом остатков.
Сейчас появляются новые арендаторы и нужно выделять ещё части от «Здания №1».
Вопрос:
1. Как это сделать в программе 1С: Предприятие 8.3.? Операцией «Передача ОС в аренду» это сделать нельзя, т.к. не появляется нового ОС.
2. Если оценщик оценивает новое сдаваемое в аренду помещение, то как эту часть выделить от основного объекта ОС «Здание №1», если оно осталось не переоцененным, т.к. не является инвестиционной недвижимостью?

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Все комментарии (3)

    1. Добрый день! Оформление разделения объекта операцией введенной вручную приводит к тому, что появляется новый объект на сч.03, но в ведомости амортизации его нет. В ведомости происходит только уменьшение стоимости основного объекта. Это также отражается на заполнении декларации по налогу на имущество — в ней нового объекта нет и следовательно занижена ст-ть недвижимости.

  1. Посмотрите, пожалуйста, материал:
    Разделение одного объекта недвижимости на несколько
    Чтобы в специальные регистры ОС внести сведения, необходимые для начисления амортизации по каждому из помещений, воспользуйтесь документом Ввод начальных остатков (Главное — Помощник ввода остатков — счет 01.01).
    Либо в документе Операции, введенные вручную добавьте через кнопку ЕЩЕ добавьте Регистры Сведений.
    Подробнее в материале:
    Размежевание земельного участка в 1С
    .

    1

Комментарии закрыты